Location activité/entrepôt - 400 m²

Locaux d'activité et de stockage à louer à Mios (33) Zone artisanale stratégique

Situés au coeur de la commune de Mios (33380), BNP Paribas Real Estate a le plaisir de vous proposer à la location plusieurs opportunités d'implantation pour votre entreprise. 

Nous mettons à votre disposition des locaux professionnels stratégiquement positionnés au sein d'une zone d'activité artisanale dynamique, offrant un cadre de travail fonctionnel et une accessibilité privilégiée.

Un emplacement stratégique pour votre logistique L'un des atouts majeurs de ces locaux réside dans leur situation géographique. L'accès est extrêmement facilité grce à la proximité immédiate de l'autoroute A660, un axe routier majeur permettant une liaison rapide vers Bordeaux et ses environs. Que vous soyez une entreprise locale en pleine croissance ou une société cherchant à optimiser sa chaine logistique dans le département de la Gironde, cet emplacement garantit une fluidité de transport indispensable pour vos livraisons et vos déplacements quotidiens.

Des surfaces adaptées à vos besoins Afin de répondre aux besoins variés des artisans, commercants ou gestionnaires de stocks, nous proposons actuellement deux unités distinctes, disponibles immédiatement :

1. Un local artisanal de 200 m² : Un espace généreux offrant une flexibilité d'aménagement optimale pour vos ateliers, vos zones de stockage ou vos activités de production.

2. Un local artisanal de 100 m² : Une surface plus compacte, idéale pour une structure à taille humaine ou pour servir de point relais logistique.

Des caractéristiques techniques de haute qualité Ces locaux ont été concus pour répondre aux exigences professionnelles les plus strictes, alliant robustesse, sécurité et confort. Chaque unité bénéficie d'équipements techniques performants pour soutenir votre activité :

• Isolation et Structure : Le btiment est doté d'un bardage double peau, assurant une isolation thermique performante. Cet investissement permet non seulement de maintenir une température stable à l'intérieur des locaux, mais aussi de réduire vos coûts énergétiques.

• Alimentation Electrique : Les locaux sont équipés d'une installation électrique en triphasé, indispensable pour l'utilisation de machines industrielles ou d'équipements professionnels gourmands en énergie.

• Accès et Logistique : Pour faciliter vos flux de marchandises, chaque local dispose de portes sectionnelles motorisées (dimensions 4x3,65m) avec porte piétonne intégrée. Cela permet une entrée et sortie fluide des matériels tout en préservant l'isolation du btiment lors des passages fréquents de personnel.

• Accessibilité : L'accès est optimisé pour les Véhicules Utilitaires Légers (VUL), garantissant une manutention rapide et efficace. (Note : l'accès n'est pas prévu pour les Poids Lourds - PL).

Confort et espaces dédiés Au-delà de la zone de stockage et de production, ces locaux sont pensés pour le bien-être des collaborateurs et l'organisation administrative de votre entreprise. Vous y trouverez :

• Des bureaux privatifs : Un espace dédié à la gestion administrative, à la comptabilité ou à l'accueil de vos clients, séparé de la zone d'activité.

• Des locaux sociaux : Des espaces prévus pour les pauses et le repos, essentiels pour maintenir la productivité et le confort de vos équipes.

• Commodités : Un point d'eau est installé directement dans l'entrepôt, facilitant l'entretien et les opérations quotidiennes.

Saisissez l'opportunité d'installer votre activité dans un environnement professionnel, moderne et parfaitement situé.

Contactez dès aujourd'hui BNP Paribas Real Estate pour organiser une visite et obtenir plus d'informations sur ces locaux disponibles immédiatement.

 

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail