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719 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 719 m²
Mios (33380)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
A LOUER - MIOS (33) : ENTREPÔT ET BUREAUX DE STANDING AVEC VISIBILITÉ AUTOROUTIÈRE EXCEPTIONNELLE - DROIT À CONSTRUIRE IMPORTANT.
A LOUER - MIOS (33) : ENTREPÔTS ET BUREAUX DE STANDING AVEC VISIBILITÉ AUTOROUTIÈRE EXCEPTIONNELLE - DROIT À CONSTRUIRE IMPORTANT. Saisissez une opportunité unique d'occuper un ensemble immobilier stratégique à MIOS, idéalement situé avec une façade directe et une visibilité imprenable sur l'autoroute. Ce site de qualité supérieure est parfait pour les entreprises recherchant des infrastructures modernes et de l'espace.
Caractéristiques du bien :
- Localisation : Accès direct et visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute, garantissant une exposition maximale pour votre activité.
- Terrain Spacieux : Profitez d'un terrain de 10 026 m², entièrement clos et sécurisé, offrant de vastes possibilités d'aménagement extérieur et de stationnement.
- Droit à Construire Important : Un potentiel d'extension considérable avec un droit à construire allant jusqu'à 3000 m², permettant à votre entreprise d'évoluer sur le même site.
- Surface Bâtie Totale : Un bâtiment moderne se décomposant en :
. bureaux Haut de Gamme aménagés, cloisonnés et climatisés, offrant un environnement de travail confortable et productif. Un ascenseur dessert les étages.
. entrepôt fonctionnel : l'espace d'entrepôt est équipé d'une porte sectionnelle pour faciliter les opérations logistiques et l'accès des poids lourds.
- Prestations de Qualité :
. site entièrement sécurisé et clos.
. portail électrique pour un contrôle d'accès optimal.
. accès poids lourds aisé.
Impôt Foncier : 6329 €/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Accès A63 à 1 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A LOUER - MIOS (33) : ENTREPÔTS ET BUREAUX DE STANDING AVEC VISIBILITÉ AUTOROUTIÈRE EXCEPTIONNELLE - DROIT À CONSTRUIRE IMPORTANT. Saisissez une opportunité unique d'occuper un ensemble immobilier stratégique à MIOS, idéalement situé avec une façade directe et une visibilité imprenable sur l'autoroute. Ce site de qualité supérieure est parfait pour les entreprises recherchant des infrastructures modernes et de l'espace.
Caractéristiques du bien :
- Localisation : Accès direct et visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute, garantissant une exposition maximale pour votre activité.
- Terrain Spacieux : Profitez d'un terrain de 10 026 m², entièrement clos et sécurisé, offrant de vastes possibilités d'aménagement extérieur et de stationnement.
- Droit à Construire Important : Un potentiel d'extension considérable avec un droit à construire allant jusqu'à 3000 m², permettant à votre entreprise d'évoluer sur le même site.
- Surface Bâtie Totale : Un bâtiment moderne se décomposant en :
. bureaux Haut de Gamme aménagés, cloisonnés et climatisés, offrant un environnement de travail confortable et productif. Un ascenseur dessert les étages.
. entrepôt fonctionnel : l'espace d'entrepôt est équipé d'une porte sectionnelle pour faciliter les opérations logistiques et l'accès des poids lourds.
- Prestations de Qualité :
. site entièrement sécurisé et clos.
. portail électrique pour un contrôle d'accès optimal.
. accès poids lourds aisé.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 269,36 | Immédiate | 6,5 HT/m²/an | Indice ILAT | |
| RDC | Activités | 449,55 | Immédiate | 6,5 HT/m²/an | Indice ILAT |
Impôt Foncier : 6329 €/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
- Terrain de 10 026 m²
- Surface constructible restante: 3000 m²
- Auvent de 80 m²
- 1 porte sectionnelle
- 3 portes de plain-pied
- Accès poids lourds
- Bureaux aménagés, cloisonnés et climatisés
- Sanitaires
- Cuisine
- Surface RDC : 449,55 m²
Accessibilité:
Autoroute Accès A63 à 1 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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