Location activité/entrepôt - 3124 m²

Locaux d'activités à LIMONEST - A LOUER - 3124 m² divisibles à partir de 612 m²
Au coeur de la Techlid à Limonest, dans un parc clos et sécurisé composé de 6 bâtiments, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités rénovés et indépendants d'une surface totale d'environ 3 124 m² divisibles en 3 lots à partir de 612 m².
Environnement calme et verdoyant.
Ce parc bénéficie de deux restaurants et prochainement d'un foodtruck, d'une salle d'escalade et de nombreuses places de parking en extérieur (incluant des bornes électriques).

Disponibilité : Immédiate
Location Locaux d'activités - Limonest (69760) - 3124 m² divisibles à partir de 612 m²
MALSH Realty vous propose à la location au coeur de la Techlid à Limonest, dans un parc clos et sécurisé composé de 6 bâtiments, des locaux d'activités rénovés et indépendants d'une surface totale d'environ 3 124 m² divisibles en 3 lots à partir de 612 m².
Environnement calme et verdoyant.
Ce parc bénéficie de deux restaurants et prochainement d'un foodtruck, d'une salle d'escalade et de nombreuses places de parking en extérieur (incluant des bornes électriques).

Disponibilité : Immédiate !
 


Impôt Foncier : 12,44 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Parkings inclus dans le loyer


Prestations :

• Extérieurs
• Réfection de la signalétique générale
• Relamping LED extérieur
• Installation de mobilier (tables, chaises) sur les espaces verts et dans certains patios
• Création d'un local vélo
• Création d'un nouveau local à déchet pour faciliter le tri
• Réfection des marquages au sol
• Reprise des bordures et de l'enrobé
• Stationnements libres dans le parc, offrant 560 places
• Intérieurs
• Général :
• Relamping LED intégral
• Alarme SSI type 4
• Sanitaires type bâti-support ou remplacement à l'identique selon les
• lots / sanitaires PMR en RDC dans certains lots
• Activités au RDC :
• Résine Epoxy
• Mise en peinture des murs périphériques
• Tarif bleu ou jaune selon les lots
• Changement de la porte sectionnelle ou remise aux normes
• Chauffage par aérothermes électriques
• Bureaux au R+1 :
• Sol souple en lame PVC imitation bois
• Remise en peinture des murs périphériques (livraison d'un open-space)
• Chauffage/climatisation type gainable (PAC air/air)
• Réfection des doublages et de l'isolation (hors menuiseries)
• Stores tamisant intérieur
• Rénovation et aménagement de certains patios (mobilier, plantations,etc), création d'accès direct pour certains lots

Accessibilité:

Autoroute À proximité immédiate de l'autoroute A6 (à 200 m) et de l'A89 (à 4 km).
Bus Bus TCL lignes 21, 10 et Ge4 (à 2 min à pied)
SNCF Gare de Dardilly-Jubin à 15 min en bus et Gare de Vaise à 18 min en bus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr