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3 124 m² divisible dès 612 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 3124 m²
Limonest (69760)
Dernière mise à jour : Il y a 7 jours
Locaux d'activités à LIMONEST - A LOUER - 3124 m² divisibles à partir de 612 m²
Au coeur de la Techlid à Limonest, dans un parc clos et sécurisé composé de 6 bâtiments, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités rénovés et indépendants d'une surface totale d'environ 3 124 m² divisibles en 3 lots à partir de 612 m².
Environnement calme et verdoyant.
Ce parc bénéficie de deux restaurants et prochainement d'un foodtruck, d'une salle d'escalade et de nombreuses places de parking en extérieur (incluant des bornes électriques).
Disponibilité : Immédiate
Location Locaux d'activités - Limonest (69760) - 3124 m² divisibles à partir de 612 m²
Impôt Foncier : 12,44 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Parkings inclus dans le loyer
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute À proximité immédiate de l'autoroute A6 (à 200 m) et de l'A89 (à 4 km).
Bus Bus TCL lignes 21, 10 et Ge4 (à 2 min à pied)
SNCF Gare de Dardilly-Jubin à 15 min en bus et Gare de Vaise à 18 min en bus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au coeur de la Techlid à Limonest, dans un parc clos et sécurisé composé de 6 bâtiments, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités rénovés et indépendants d'une surface totale d'environ 3 124 m² divisibles en 3 lots à partir de 612 m².
Environnement calme et verdoyant.
Ce parc bénéficie de deux restaurants et prochainement d'un foodtruck, d'une salle d'escalade et de nombreuses places de parking en extérieur (incluant des bornes électriques).
Disponibilité : Immédiate
Location Locaux d'activités - Limonest (69760) - 3124 m² divisibles à partir de 612 m²
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 200 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 412 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 2C01 | Activités | 612 | Immédiate | 124 HT/HC/m²/an | 16,14 HT/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| R+1 | Bureaux | 221 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 525 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 4B01 | Activités | 746 | Immédiate | 123 HT/HC/m²/an | 16,14 HT/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| R+1 | Bureaux | 633 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 1133 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 6E01 | Activités | 1766 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | 16,14 HT/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 12,44 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Parkings inclus dans le loyer
Prestations :
- Extérieurs
- Réfection de la signalétique générale
- Relamping LED extérieur
- Installation de mobilier (tables, chaises) sur les espaces verts et dans certains patios
- Création d'un local vélo
- Création d'un nouveau local à déchet pour faciliter le tri
- Réfection des marquages au sol
- Reprise des bordures et de l'enrobé
- Stationnements libres dans le parc, offrant 560 places
- Intérieurs
- Général :
- Relamping LED intégral
- Alarme SSI type 4
- Sanitaires type bâti-support ou remplacement à l'identique selon les
- lots / sanitaires PMR en RDC dans certains lots
- Activités au RDC :
- Résine Epoxy
- Mise en peinture des murs périphériques
- Tarif bleu ou jaune selon les lots
- Changement de la porte sectionnelle ou remise aux normes
- Chauffage par aérothermes électriques
- Bureaux au R+1 :
- Sol souple en lame PVC imitation bois
- Remise en peinture des murs périphériques (livraison d'un open-space)
- Chauffage/climatisation type gainable (PAC air/air)
- Réfection des doublages et de l'isolation (hors menuiseries)
- Stores tamisant intérieur
- Rénovation et aménagement de certains patios (mobilier, plantations,etc), création d'accès direct pour certains lots
Accessibilité:
Autoroute À proximité immédiate de l'autoroute A6 (à 200 m) et de l'A89 (à 4 km).
Bus Bus TCL lignes 21, 10 et Ge4 (à 2 min à pied)
SNCF Gare de Dardilly-Jubin à 15 min en bus et Gare de Vaise à 18 min en bus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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