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612 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 612 m²
Limonest (69760)
Publiée : Il y a 10 jours
RARE À LIMONEST - 612 m² d'activité et bureaux rénovés dans un environnement privilégié
EVOLIS vous propose à la location un ensemble immobilier de 612 m² comprenant 412 m² de locaux d'activité et 200 m² de bureaux entièrement rénovés, idéal pour les entreprises souhaitant réunir leurs espaces d'exploitation et leurs fonctions administratives sur un même site.
Situé au coeur du pôle économique de Limonest, cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement tertiaire dynamique et recherché de l'ouest lyonnais. Facilement accessible depuis les principaux axes routiers, il offre un cadre de travail de qualité, propice au développement de votre activité.
Les bureaux, entièrement refaits à neuf, proposent des prestations modernes, lumineuses et fonctionnelles, permettant une installation immédiate dans des locaux prêts à l'emploi. Les occupants bénéficient également d'une terrasse partagée en étage, offrant un espace extérieur agréable pour les pauses et les moments de convivialité.
L'environnement constitue un véritable atout grâce à la proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services, dans un cadre verdoyant particulièrement apprécié des entreprises et de leurs collaborateurs.
Ce bien représente une opportunité rare pour les entreprises recherchant des locaux d'activité associés à des bureaux rénovés, au sein d'un secteur reconnu pour son dynamisme économique, son accessibilité et la qualité de son environnement.
Impôt Foncier : 12,15 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges : 16,14 euros/m² HT
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A6 (sortie le Tronchon)
Route N6
Bus N°89 et 21 reliant "Gorges de Loup"
Métro Métro ligne D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EVOLIS vous propose à la location un ensemble immobilier de 612 m² comprenant 412 m² de locaux d'activité et 200 m² de bureaux entièrement rénovés, idéal pour les entreprises souhaitant réunir leurs espaces d'exploitation et leurs fonctions administratives sur un même site.
Situé au coeur du pôle économique de Limonest, cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement tertiaire dynamique et recherché de l'ouest lyonnais. Facilement accessible depuis les principaux axes routiers, il offre un cadre de travail de qualité, propice au développement de votre activité.
Les bureaux, entièrement refaits à neuf, proposent des prestations modernes, lumineuses et fonctionnelles, permettant une installation immédiate dans des locaux prêts à l'emploi. Les occupants bénéficient également d'une terrasse partagée en étage, offrant un espace extérieur agréable pour les pauses et les moments de convivialité.
L'environnement constitue un véritable atout grâce à la proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services, dans un cadre verdoyant particulièrement apprécié des entreprises et de leurs collaborateurs.
Ce bien représente une opportunité rare pour les entreprises recherchant des locaux d'activité associés à des bureaux rénovés, au sein d'un secteur reconnu pour son dynamisme économique, son accessibilité et la qualité de son environnement.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 412 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 1 | Bureaux | 200 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule BAT 2 - 2CO1 | Activités | 612 | Immédiate | 124 m²/an HT HC | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 12,15 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges : 16,14 euros/m² HT
Prestations :
- PRESTATIONS ACTIVITE :
- Aérothermes électriques
- Résine époxy
- Mise en peinture des murs périphériques
- Tarif bleu ou jaune selon les lots
- Changement des portes sectionnelles
- Lots en cours de rénovation
- HSP : 4,5 (minimum)
- Relamping LED intégral
- Alarme SSI type 4
- Sanitaires type bâti support ou remplacement à l'identique selon les lots / Sanitaires PMR en RDC dans certains lots.
- PRESTATIONS BUREAUX :
- Sol souple en lame PVC imitation bois
- Remise en peinture des murs péripériques (livré non cloisonné)
- Chauffage climatisation type gainable (PAC Air/air)
- Hall commun desservant les bureaux
- Changement portes d'accès, remise en peinture des murs, changement du revêtement de sol, rénovation sanitaires, remise en service de certains monte-charges en ascenseurs
- Rénovation et aménagement de certains patios (mobiliers, plantations, etc).
- Surface RDC : 412 m²
Accessibilité:
Autoroute A6 (sortie le Tronchon)
Route N6
Bus N°89 et 21 reliant "Gorges de Loup"
Métro Métro ligne D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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