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3 124 m² divisible dès 612 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 3124 m²
Limonest (69760)
Publiée : Hier
LOCAUX D'ACTIVITE A LOUER - LIMONEST (69760)
Savills Lyon propose à la location des locaux d'activité idéalement situés au coeur du quartier dynamique de Techlid, à Limonest. Plusieurs surfaces sont disponibles, de 612 m² à 1 700 m², afin de répondre à une grande variété de besoins.
Le parc d'activités s'inscrit dans un environnement de qualité, offrant un cadre arboré agréable ainsi que de nombreux emplacements de stationnement.
Bénéficiant d'une proximité immédiate avec l'autoroute A6 et la RN6, cet emplacement stratégique garantit une accessibilité optimale et une excellente visibilité pour vos activités.
Impôt Foncier : 12,44 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Les places de parking sont incluses dans le loyer
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A6 et A89 à proximité
Autoroute Proximité immédiate périphérique
Bus n°10 et n°GE4 " La Bruyère" à 3 min à pied
Bus n°21 "Rue des Vergers" à 2 min à pied
Bus n°89 " Techlid Le Paisy" à 10 min à pied
SNCF Gare Part-Dieu V.Merle à 20 min en voiture
Aéroport Aéroport Saint Exupéry à 30 min en voiture
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Savills Lyon propose à la location des locaux d'activité idéalement situés au coeur du quartier dynamique de Techlid, à Limonest. Plusieurs surfaces sont disponibles, de 612 m² à 1 700 m², afin de répondre à une grande variété de besoins.
Le parc d'activités s'inscrit dans un environnement de qualité, offrant un cadre arboré agréable ainsi que de nombreux emplacements de stationnement.
Bénéficiant d'une proximité immédiate avec l'autoroute A6 et la RN6, cet emplacement stratégique garantit une accessibilité optimale et une excellente visibilité pour vos activités.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 200 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 412 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 2C01 | Activités | 612 | Immédiate | 124 m²/an/HT-HC | 16,14 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 221 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 525 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 4B01 | Activités | 746 | Immédiate | 123 m²/an/HT-HC | 16,14 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 633 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Lot | Bureaux | 1133 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 6E01 | Activités | 1766 | Immédiate | 125 m²/an/HT-HC | 16,14 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | Immédiate | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 12,44 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Les places de parking sont incluses dans le loyer
Prestations :
- Situation idéale au coeur d'un parc tertiaire à Limonest, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers et des lignes de bus, garantissant une excellente accessibilité.
- Le site, entièrement sécurisé, bénéficie d'un environnement de qualité avec espaces extérieurs paysagers aménagés, terrasses et patios équipés de mobilier.
- Plusieurs restaurants et commerces se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de travail pratique et agréable.
- De nombreux services sont également accessibles : food truck et salle de sport
- Activité en RDC :
- Aérothermes électriques
- Résine époxy
- Mise en peinture des murs périphériques
- Tarif bleu ou jaune selon les lots
- Changement des portes sectionnelles
- Lots en cours de rénovation
- HSP : 4,5 m (minimum)
- Relamping LED intégral
- Alarme SSI type 4
- Sanitaires type bâti support ou remplacement à l'identique selon les lots /
- Bureaux :
- Sol souple en lame PVC imitation bois
- Remise en peinture des murs périphériques (livré non cloisonné)
- Chauffage climatisation type gainable (PAC Air/air)
- Hall commun desservant les bureaux :
- Changement portes d'accès, remise en peinture des murs, changement du revêtement de sol, rénovation sanitaires, monte-charges en ascenseurs
- Rénovation et aménagement de certains patios (mobiliers, plantations, etc.
- Surface RDC : 1570 m²
- Haut. libre max. ss poutre : 6 m
- Résistance sol : 2 T/m²
- Accès bâtiment : Accès poids lourds de plain-pied
Accessibilité:
Autoroute A6 et A89 à proximité
Autoroute Proximité immédiate périphérique
Bus n°10 et n°GE4 " La Bruyère" à 3 min à pied
Bus n°21 "Rue des Vergers" à 2 min à pied
Bus n°89 " Techlid Le Paisy" à 10 min à pied
SNCF Gare Part-Dieu V.Merle à 20 min en voiture
Aéroport Aéroport Saint Exupéry à 30 min en voiture
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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