Location activité/entrepôt - 650 m²

Locaux mixte ACTIVITE/BUREAUX à louer à vendre Limonest Techlid
Découvrez une opportunité pour votre entreprise à Limonest, où fonctionnalité et accessibilité se rencontrent dans un cadre professionnel de premier ordre. Nous vous proposons à la location ou à la vente un espace de 650 m² de bureaux et petite ativité non divisible, avec un sous sol privatif de 300 m2 supplémentaire permettant de stationnement 14 véhicules. Idéalement conçu pour répondre à vos besoins Ce bâtiment indépendant, situé à proximité immédiate de la M6, offre une accesibilité de qualité facilitant ainsi vos opérations quotidiennes et vos interactions avec vos clients et partenaires. Imaginez un espace où vous pouvez combiner bureaux modernes et zones de stockage léger au rez-de-chaussée, accessible par une double porte, optimisant ainsi votre logistique et votre organisation interne. Ce local est non seulement un lieu de travail, mais un véritable atout stratégique pour votre entreprise. En plus de ses caractéristiques principales, ce bien se distingue par ses commodités supplémentaires qui sauront répondre aux exigences les plus élevées. Profitez de 14 places de parking dans un sous-sol privatif de 300 m², garantissant sécurité et praticité pour vos employés et visiteurs. Deux stationnements extérieurs supplémentaires viennent compléter cette offre, assurant une flexibilité maximale pour vos besoins de stationnement. Ce bâtiment est plus qu'un simple espace de travail; c'est un environnement pensé pour favoriser la productivité et le bien-être de vos équipes. Sa localisation stratégique à Limonest, une commune dynamique et en pleine expansion, vous place au coeur d'un réseau économique florissant, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et verdoyant. Que vous soyez une entreprise en pleine croissance cherchant à s'étendre ou une société établie désireuse de moderniser ses installations, ce local est l'opportunité idéale pour concrétiser vos ambitions. Ne manquez pas cette chance unique de positionner votre entreprise dans un lieu qui allie praticité, modernité et accessibilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir comment cet espace peut devenir le moteur de votre succès futur.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• 14 parkings dans un sous sol privatif de 300 m2
• 2 stationnements extérieurs
• Climatisation réversible
• Accès pour du petit stockage (double porte)
• bureaux sur deux niveaux, cloisons amovibles
• Doucles
• 650m2 sur deux niveaux (rdc et r+1) soit
• environ 314m2 en RDC et 336 m2 à l'étage
• Surface RDC : 200 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 2,8 m
• Ossature : Béton
• Murs périmétriques : Parpaings
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Bus Allée des Hêtres (Ligne 10, Ligne S3), Echangeur Sans-Souci (Ligne 21, Ligne GE4)
A 6, A 89 (Entrée Techlid-Pôle Économique), A 6 (Sortie Aire de Paisy), A 89 (Sortie Techlid-Pôle Économique)
Rocade Porte de Vaise (Périphérique Lyon)
Borne de recharge Audi - ByMyCar - Limonest - powered by DRIVECO (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr