MILEWAY PARK - Location activité/entrepôt - 3124 m²

EN TRI EXCLUSIVITE - A LOUER LOCAUX D'ACTIVITE SUR LA COMMUNE DE LIMONEST(69570)
Immeuble MILEWAY PARK
CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la location des locaux d'activité allant de 612 m² à 1 700 m², situés au sein d'un parc d'activités verdoyant, au coeur du secteur économique TECHLID (69760) sur la commune de Limonest.

Pôle économique majeur à l'ouest de Lyon, ce parc d'activités bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès direct aux autoroutes A6, A89 et à la Nationale 6. Il est également bien desservi par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements.

Entièrement rénové, le site propose des lots d'activités en rez-de-chaussée, reliés aux bureaux par des trémies, offrant une organisation optimale des espaces. Chaque lot d'activités dispose de son entrée indépendante, garantissant une séparation avec les lots dédiés uniquement aux bureaux. Ces derniers, totalement rénovés et livrés en open space, sont directement connectés à des patios réaménagés, offrant un cadre de travail lumineux et agréable.

Les prestations ont été modernisées avec le remplacement des portes sectionnelles et l'amélioration des dalles, désormais recouvertes d'un revêtement en résine époxy pour une meilleure résistance et un confort optimal.

L'extérieur du parc sera également réaménagé avec une nouvelle signalétique, un marquage au sol amélioré et l'installation de mobilier extérieur.

Disponible dès Mai 2025.
 


Impôt Foncier : 12,15 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Places de parking extérieures : environ 560 en accès libre et incluses dans le loyer proposé Les conditions financières indiquées sont applicables jusqu'au 15/12/2025.


Prestations :

• Parc en cours de rénovation
• Parties communes rénovées
• Espaces verts
• Parking vélo
• Extérieurs : signalétique générale, relamping LED extérieur , mobilier sur les espaces verts et dans certains patios
• Création d'un local vélo et d'un nouveau local déchet pour faciliter le tri
• Réfection des marquages au sol, reprise des bordures et de l'enrobé
• Intérieurs :
• Relamping led Intégral
• Alarme SSI type 4
• Sanitaire type bâti support ou remplacement à l'identique selon les lots / sanitaires PMR en RDC dans certains lots
• Activité en RDC :
• Aérotherme Electriques
• Résine Epoxy
• Mis en peinture des murs périphériques
• Tarif bleu ou jaune selon les lots
• Changement portes sectionnelles
• Bureaux R+1 :
• Sol souple en lame PVC imitation bois
• Remise en peinture des murs périphériques (livré non cloisonné)
• Chauffage climatisation type gainable (PAC Air/air)
• Hall commun desservant les bureaux : - Changement portes d'accès, remise en peinture des murs, changement du revêtement de sol, rénovation sanitaires, remise en service de certains monte-charges en ascenseurs
• Rénovation et aménagement de certains patios (mobiliers, plantations, etc),
• Création d'accès direct pour certains lots
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 2070 m²

Accessibilité:

Desserte immédiate par l'A6 (sortie le Tronchon) et la N6.
Lignes de bus N°89 et 21 reliant "Gorges de Loup" Métro ligne D
Restaurants à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr