Location activité/entrepôt - 746 m²

RARE À LIMONEST - 746 m² d'activité et bureaux rénovés dans un environnement privilégié
EVOLIS vous propose à la location un ensemble immobilier de 746 m² comprenant des locaux d'activité et des bureaux entièrement rénovés, idéal pour les entreprises souhaitant regrouper leurs espaces d'exploitation et leurs fonctions administratives sur un même site.

Situé au coeur du pôle économique de Limonest, cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement tertiaire dynamique et recherché de l'ouest lyonnais. Facilement accessible depuis les principaux axes routiers, il offre un cadre de travail privilégié, alliant fonctionnalité, accessibilité et qualité de vie.

Les bureaux, entièrement refaits à neuf, proposent des prestations modernes, lumineuses et fonctionnelles, permettant une installation immédiate. Les occupants bénéficient également d'une terrasse partagée en étage, offrant un espace extérieur agréable pour les pauses et les moments de convivialité.

L'environnement constitue un véritable atout grâce à la proximité de nombreux commerces, restaurants et services, dans un cadre verdoyant particulièrement apprécié des entreprises et de leurs collaborateurs.
 


Impôt Foncier : 12,15 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges : 16,14 euros/m² HT


Prestations :

• PRESTATIONS ACTIVITE :
• Aérothermes électriques
• Résine époxy
• Mise en peinture des murs périphériques
• Tarif bleu ou jaune selon les lots
• Changement des portes sectionnelles
• Lots en cours de rénovation
• HSP : 4,5 (minimum)
• Relamping LED intégral
• Alarme SSI type 4
• Sanitaires type bâti support ou remplacement à l'identique selon les lots / Sanitaires PMR en RDC dans certains lots.
• PRESTATIONS BUREAUX :
• Sol souple en lame PVC imitation bois
• Remise en peinture des murs péripériques (livré non cloisonné)
• Chauffage climatisation type gainable (PAC Air/air)
• Hall commun desservant les bureaux
• Changement portes d'accès, remise en peinture des murs, changement du revêtement de sol, rénovation sanitaires, remise en service de certains monte-charges en ascenseurs
• Rénovation et aménagement de certains patios (mobiliers, plantations, etc).
• Surface RDC : 525 m²

Accessibilité:

Autoroute A6 (sortie le Tronchon)
Route N6
Bus N°89 et 21 reliant "Gorges de Loup"
Métro Métro ligne D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr