Location activité/entrepôt - 1759 m²

A LOUER : Locaux d'activités en étage
EOL vous propose à la location des locaux d'activités divisibles à partir de 372 m², idéalement situés sur la ZI DE LA PRAIRIE à COLOMBES (92).



Situés en R+1 d'un bâtiment neuf, les locaux sont accessibles par rampe pour des véhicules de 3,5 T.



Le site offre une excellente desserte depuis l'A 86 au pied du Pont de Bezons et à 3 km du pôle La Défense.



Caractéristiques techniques :

Hauteur libre de 5,60m

Accès de plain-pied H 4m x L 3,5m

Charge au sol 1T/m²

Puissance électrique 96 kVA

Monte charge 1T

Chauffage aérotherme

Eclairage LED

Bardage double peau isolé

Site clos et sécurisé

Emplacements VL et borne de recharge pour véhicules électriques



Accès : A86 - A14

RER : ligne A, Gare Nanterre Université

Tramway : t2, Station Parc Pierre Lagravère à 750 m

Bus : ligne 304, Station Zone Industrielle à 300 m

lignes 276/378, Station Colbert à 900 m



Disponibilité : Immédiate



N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Superficies :

Description :
Bâtiment indépendant : non
Etat général : neuf
Disponibilité : immédiate


Caractéristiques :
Certification BREEAM Excellent

Rampe d'accès
Type de construction : structure béton
Hauteur : de 5 à 5,6 m
Charge au sol : 1 t/m²
Couverture : autre
Isolation de la toiture
Isolation des murs : bardage double peau isolé
Accès de plain pied : 2
Source du chauffage : gaz
Type de chauffage : aérothermes
Type d'éclairage : LED


Prestations :
Emplacements de parking : 6 VL
R.I.A.
Alarme


Conditions financières (HT) :
Loyer global HT-HC/an : 57 120 €
Loyer global HT-HC/m²/an : 153,5 €
Loyer Activité ETAGE : 140 €/HT/HC/m²/an

Loyer Activité Mezzanine ETAGE : 100 €/HT/HC/m²/an

Loyer Bureaux : 170 €/HT/HC/m²/an

Charges (HT) & Taxes :
Charges locatives : 17 €/m²
Charges de copropriété : 0 €/m²