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923 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 923 m²
Marignane (13700)
Publiée : Il y a 2 jours
Livraison en mai - locaux neufs
EOL votre Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose des locaux d'activités neufs disponibles à la vente.
Les locaux d'une surface totale de 923 m² sont composés de 718 m² d'atelier/stockage avec une hauteur allant jusqu'à 7,5 m et de 205 m² de mezzanine pouvant être ménagés bureaux à la demande.
Le programme bénéficie d'une situation stratégique en facade de la D9 et la D568 et à seulement 15 minutes de l'aéroport et 20 min de la gare d'Aix TGV.
Excellente accessibilité grâce à sa connexion rapide aux autoroutes A7, A55.
Superficies :
Description :
Bâtiment indépendant : non
Etat général : neuf
Disponibilité : 1er juillet 2026
Caractéristiques :
- Verre retardateur d'effraction en rdc
- Norme RE2020
Type de construction : ossature métallique
Hauteur : de 4,2 à 7,5 m
Charge au sol : 3 t/m²
Couverture : panneaux sandwich
Isolation de la toiture
Isolation des murs : bardage double peau isolé
Accès de plain pied : 2
Type de chauffage : aérothermes
Type d'éclairage : LED
Prestations :
Emplacements de parking : 10 VL
Voierie lourde
Conditions financières (HT) :
Prix de vente hors fiscalité : 0 €
Prix de vente hors fiscalité/m² : 1 700 €
- Frais de notaire réduits : 2,5%
- Permis de construire obtenu - début des travaux février 2025
- Le programme bénéficie d'une GFA (garantie de fin dachèvement des travaux)
- 1 800€/m² avec les bureaux aménagés
Charges (HT) & Taxes :
Charges locatives : 0 €/m²
Charges de copropriété : 0 €/m²
EOL votre Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose des locaux d'activités neufs disponibles à la vente.
Les locaux d'une surface totale de 923 m² sont composés de 718 m² d'atelier/stockage avec une hauteur allant jusqu'à 7,5 m et de 205 m² de mezzanine pouvant être ménagés bureaux à la demande.
Le programme bénéficie d'une situation stratégique en facade de la D9 et la D568 et à seulement 15 minutes de l'aéroport et 20 min de la gare d'Aix TGV.
Excellente accessibilité grâce à sa connexion rapide aux autoroutes A7, A55.
Superficies :
Description :
Bâtiment indépendant : non
Etat général : neuf
Disponibilité : 1er juillet 2026
Caractéristiques :
- Verre retardateur d'effraction en rdc
- Norme RE2020
Type de construction : ossature métallique
Hauteur : de 4,2 à 7,5 m
Charge au sol : 3 t/m²
Couverture : panneaux sandwich
Isolation de la toiture
Isolation des murs : bardage double peau isolé
Accès de plain pied : 2
Type de chauffage : aérothermes
Type d'éclairage : LED
Prestations :
Emplacements de parking : 10 VL
Voierie lourde
Conditions financières (HT) :
Prix de vente hors fiscalité : 0 €
Prix de vente hors fiscalité/m² : 1 700 €
- Frais de notaire réduits : 2,5%
- Permis de construire obtenu - début des travaux février 2025
- Le programme bénéficie d'une GFA (garantie de fin dachèvement des travaux)
- 1 800€/m² avec les bureaux aménagés
Charges (HT) & Taxes :
Charges locatives : 0 €/m²
Charges de copropriété : 0 €/m²
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Hauteur Sous ferme (m) | 4.20 |
| Puissance électrique | 48 |
| Type de chauffage | Inconnu |
| Charge au sol (kg/m²) | 3.00 |
| Nombre de quais | 0 |
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