PROLOGIS MARIGNANE DC3 - Activité/Entrepôt à vendre - 943 m²

Locaux d'activités de grande qualité à vendre - Proche aéroport
Immeuble PROLOGIS MARIGNANE DC3
OPPORTUNITÉ RARE - Locaux d'activités à la vente à Marignane 13700.

L'agence Cushman & Wakefield vous propose des locaux à la vente, avec des surfaces allant d'environ 460 m² à plus de 1 500 m².

Situé sur la commune de Marignane, sur un secteur très recherché, à proximité immédiate de l'autoroute A55, le parc est conçu pour recevoir PL et semi-remorques, avec des portes sectionnelles de 3,4 x 4 m pour faciliter vos livraisons.

Il est proposé sur une base de livraison brut au prix de 1700 euros HT/m².
En option, il est possible de choisir une formule « clé en main » comprenant l'aménagement de 192 m² de bureaux au 1er étage ainsi qu'un bureau d'accueil de 58 m² en rez-de-chaussée, avec conformité RE2020. Le coût de cette option sera à prévoir en supplément.

Le local d'activités en question, disponible à la vente se compose d'une partie entrepôt d'environ 693 m² avec une belle hauteur de 7,5 m et d'une partie bureaux d'environ 250 m², entièrement aménagée et climatisée.

Si votre besoin en bureaux est moins important, il est possible d'en aménager moins selon vos besoins, avec une incidence à la baisse sur le prix.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Terrain : 67 597 m²
• Entrepôt de classe A
• Certification BREEAM Very Good
• Trame de poteaux 18 x 13
• Hauteur libre sous poutre : 11,6 m
• Résistance au sol : 5T/m²
• Eclairage LED avec détection automatique
• Chauffage par PAC
• 16 quais VUL/plain pied
• 24 portes à quai
• Puissance max sur site : 3000 kVA
• Cour camion 35 m
• Sprinkler type ESFR, norme NFPA
• 5 places PL
• 130 places VL
• Bornes de recharge électrique selon besoins
• Poste de garde
• Locaux d'activités :
• Dallage industriel quartzé 3T/m²
• Hauteur sous poutre 7,50 m
• Entrepôt lumineux
• Portes sectionnelles 3,50X4 m
• 5 places de parking/lot
• RE 2020
• Bureaux :
• Bureaux aménagés et climatisés
• Balcon en R+1
• 2 sanitaires
• Doublage et isolation conformes à la RE 2020 - Peinture murale
• Points lumineux LED 60X60 cm encastrés dans faux plafond
• Carrelage grès céram 30X30 cm au RDC (accueil)
• Surface RDC : 943 m²

Accessibilité:

Accès routier A55 - A7 - A51 à proximité
SNCF Aix-en-Provence (TGV) à 20 min
SNCF Marseille Saint-Charles à 30 min
Aéroport Marseille Provence à 9 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr