PROLOGIS MARIGNANE DC3 - Activité/Entrepôt à vendre - 464 m²

Opportunité rare 13700 Marignane - Locaux industriels à vendre
Immeuble PROLOGIS MARIGNANE DC3
RARE SUR LE SECTEUR - Local d'activités à vendre Marignane (13)

L'agence Cushman & Wakefield vous propose un local d'activités à la vente sur la commune de Marignane, situé à proximité de l'autoroute A55.

Ces locaux disponibles à l'achat disposent d'une surface d'environ 358 m² d'entrepôt avec une hauteur sous poutre de 7,50 mètres et d'une mezzanine d'environ 106 m² (en R+1) .

Il est proposé sur une base de livraison brut au prix de 1700 euros HT/m².
En option, il est possible de choisir une formule « clé en main » comprenant l'aménagement de 106 m² de bureaux au 1er étage ainsi qu'un bureau d'accueil de 53 m² en rez-de-chaussée, avec conformité RE2020. Le coût de cette option sera à prévoir en supplément.

Le site est accessible aux PL et semi-remorques.

Chaque lot dispose d'une porte sectionnelle de 3,5 x 4 mètres, permettant de recevoir vos livraisons avec facilité.

Chaque lot est totalement modulable, nous pouvons adapter la surface de bureaux à la demande, ou même prévoir une livraison brute sans bureau, avec un prix à la baisse.

Si vous souhaitez avoir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Terrain : 67 597 m²
• Entrepôt de classe A
• Certification BREEAM Very Good
• Trame de poteaux 18 x 13
• Hauteur libre sous poutre : 11,6 m
• Résistance au sol : 5T/m²
• Eclairage LED avec détection automatique
• Chauffage par PAC
• 16 quais VUL/plain pied
• 24 portes à quai
• Puissance max sur site : 3000 kVA
• Cour camion 35 m
• Sprinkler type ESFR, norme NFPA
• 5 places PL
• 130 places VL
• Bornes de recharge électrique selon besoins
• Poste de garde
• Locaux d'activités :
• Dallage industriel quartzé 3T/m²
• Hauteur sous poutre 7,50 m
• Entrepôt lumineux
• Portes sectionnelles 3,50X4 m
• 5 places de parking/lot
• RE 2020
• Bureaux (si option) :
• Bureaux aménagés et climatisés
• Balcon en R+1
• 2 sanitaires
• Doublage et isolation conformes à la RE 2020 - Peinture murale
• Points lumineux LED 60X60 cm encastrés dans faux plafond
• Carrelage grès céram 30X30 cm au RDC (accueil)
• Surface RDC : 464 m²

Accessibilité:

Accès routier A55 - A7 - A51 à proximité
SNCF Aix-en-Provence (TGV) à 20 min
SNCF Marseille Saint-Charles à 30 min
Aéroport Marseille Provence à 9 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr