Activité/Entrepôt à vendre - 1555 m²

À VENDRE - LOCAUX D'ACTIVITÉ 1555 M² - MARIGNANE

Nous vous proposons à la vente un local d'activité neuf situé à Marignane, développant une surface totale d'environ 10 082 m², répartie sur plusieurs bâtiments. Divisible à partir de 464 m², ce programme répond aux besoins des entreprises de toutes tailles, qu'elles soient artisanales, industrielles ou tertiaires.

Ce projet moderne sera livré en novembre 2025 et bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers, garantissant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs, partenaires et clients.

Chaque cellule est pensée pour offrir un environnement de travail fonctionnel, sécurisé et confortable. Cinq places de stationnement sont attribuées par lot, facilitant l'accueil du personnel et des visiteurs. Une partie bureaux est intégrée et cloisonnée, offrant des espaces de travail bien structurés, favorables à la productivité. Les bâtiments sont équipés de portes sectionnelles motorisées, permettant des opérations logistiques fluides.

L'ensemble du site est clos et sécurisé par portail, assurant la tranquillité d'exploitation. Le programme est conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant des performances énergétiques élevées, en phase avec les enjeux de durabilité.

Ce bien représente une réelle opportunité pour les entreprises souhaitant investir dans un actif neuf, fonctionnel et durable au cœur d'un secteur dynamique de la métropole d'Aix-Marseille-Provence.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires selon barème.

Disponibilité : T4 2025
Accès gros porteur
Aéroport :
Autoroute :
Borne recharge VE
Bureaux cloisonnés
Chauffage / Climatisation gainable
Dalle béton
Dalle LED 60x60
Eclairage extérieur
EDF Tarif jaune
Façade bardage double peau
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble structure métallique
Mezzanine
Murs isolés
Parkings extérieurs :
Permis RE2020
Portail :
Porte sectionnelle motorisée
Site clos
Skydome
Terrain bitumé
Toiture bac acier

Prix de vente : 2799000 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT