PROLOGIS MARIGNANE DC3 - Activité/Entrepôt à vendre - 1559 m²

A vendre - Programme neuf de locaux d''activités à Marignane 13700. CHANTIER EN COURS
Immeuble PROLOGIS MARIGNANE DC3
Locaux d'activités à vendre - Secteur Marignane Etang de Berre (13).

Situé à proximité immédiate de l' autoroute A55, Cushman & Wakefield expert en immobilier d'entreprise, vous présente un programme de locaux industriels, disponible à la vente.

Ce bâtiment de 1 559 m² est situé au coeur d'un parc d'activités entièrement clos et arboré.

Il est proposé sur une base de livraison brut au prix de 1700 euros HT/m². Il est possible de choisir l'option clé en main comprenant l'aménagement de 229 m² de bureaux au 1er étage et d'un bureau d'accueil de 56 m² en rez-de-chaussée avec conformité RE2020 sur une base de 1800 euros HT/m²

Ce local à la vente est accessible aux porteurs et dispose de places de parking VL privatives.

Il offre également des prestations de qualité : dallage quartzé 3T/m², hauteur sous poutre de 7,50 m, entrepôt lumineux avec portes sectionnelles,

Parfait pour les entreprises en quête d'un entrepôt industriel à acquérir dans un environnement stratégique, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur des Rives de Marignane.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite ou renseignements complémentaires!
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Terrain : 67 597 m²
• Entrepôt de classe A
• Certification BREEAM Very Good
• Trame de poteaux 18 x 13
• Hauteur libre sous poutre : 11,6 m
• Résistance au sol : 5T/m²
• Eclairage LED avec détection automatique
• Chauffage par PAC
• 16 quais VUL/plain pied
• 24 portes à quai
• Puissance max sur site : 3000 kVA
• Cour camion 35 m
• Sprinkler type ESFR, norme NFPA
• 5 places PL
• 130 places VL
• Bornes de recharge électrique selon besoins
• Poste de garde
• Locaux d'activités :
• Dallage industriel quartzé 3T/m²
• Hauteur sous poutre 7,50 m
• Entrepôt lumineux
• Portes sectionnelles 3,50X4 m
• 5 places de parking/lot
• RE 2020
• Bureaux (si option) :
• Bureaux aménagés et climatisés
• Balcon en R+1
• 2 sanitaires
• Doublage et isolation conformes à la RE 2020 - Peinture murale
• Points lumineux LED 60X60 cm encastrés dans faux plafond
• Carrelage grès céram 30X30 cm au RDC (accueil)
• Surface RDC : 1559 m²

Accessibilité:

Accès routier A55 - A7 - A51 à proximité
SNCF Aix-en-Provence (TGV) à 20 min
SNCF Marseille Saint-Charles à 30 min
Aéroport Marseille Provence à 9 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr