QUARTIER BRICARD - Activité/Entrepôt à vendre - 238 m²

Locaux d'activités a vendre. Démarrage des travaux.
Immeuble QUARTIER BRICARD
Découvrez sans plus attendre le programme neuf des Rives de Marignane, une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise ! Ce parc d'activités, situé au sud-est de l'étang de Berre, offre à la vente une surface totale de 10 082 m² répartie sur 5 bâtiments, divisibles à partir de 463 m².

Marignane, une commune dynamique de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est idéale pour l'implantation professionnelle. Le parc bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un accès direct à l'autoroute A55.

À seulement 15 minutes de l'aéroport Marseille-Provence et à 20 minutes des liaisons ferroviaires, ce site est parfaitement connecté, facilitant vos déplacements professionnels.

Les locaux, conçus pour l'activité et le stockage, disposent d'un espace entrepôt au rez-de-chaussée. En option, il est possible de choisir une formule clé en main comprenant 1 bureau d'accueil au rdc et un plateau à l'étage aménagés et climatisés, avec un balcon pour plus de confort. Ces espaces peuvent être modulables selon les besoins.

Ces espaces lumineux disposent d'un accès de plain-pied par une porte sectionnelle latérale de 3,50 m x 4,00 m (ht) et d'une structure métallique offrant une hauteur sous poutres d'environ 7,50 mètres et une hauteur sous mezzanine de 4,20 mètres. Également, chaque lot bénéficie de 5 places de parking.

Le permis de construire a été obtenu, vous pouvez nous contacter pour en savoir plus sur les délais de livraisons.

Marignane fait partie de la métropole d'Aix-Marseille-Provence, un territoire en plein essor économique, couvrant des secteurs variés tels que la logistique, le numérique et l'aéronautique.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter dans un environnement propice à la croissance de votre entreprise. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Façade d'architecture contemporaine alliant bardage métallique double peau, habillage métallique, panneaux sandwich et verre (retardateur d'effraction en RDC)
• Structure métallique assurant une hauteur
• sous poutres 7m, sous mezzanine 4m
• Tarif jaune 36 kVA par lot
• Activité / Stockage au RDC :
• Dallage industriel quartzé 2T/m²
• Toiture bac acier, isolation conforme à la réglementation RE 2020,
• étanchéité, sous face prélaquée intérieure blanche, skydome/éclairage zénithal Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac - 180 lux
• Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3m50 x 3m50
• Chauffage par aérotherme électrique
• Déstratificateur sous toiture
• Arrivée/évacuation pour pose d'un futur sanitaire ou douche
• Bureaux au R+1 :
• 350 kg/m² au R+1
• 1 balcon (pour les cellules C1 à C6)
• Escalier en colimaçon
• Moquette en dalle ou PVC au R+1
• Doublage et isolation conformes à la RE 2020 - Peinture murale
• Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
• Points lumineux LED 60 cm x 60 cm encastrés dans faux plafond - 350 lux
• Climatisation au R+1
• Options supplémentaires :
• Câblage courant fort et courant faible
• Cloisons amovibles
• Surface RDC : 238 m²

Accessibilité:

Accès routier Via A55 : Marseille à 20 min, Aix-en-Provence à 30 min
SNCF Gare d'Aix-en-Provence TGV à 20 min
SNCF Gare de Marseille Saint-Charles à 30 min
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 15 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr