Activité/Entrepôt à vendre - 2725 m²

Rive Gauche CBRE vous propose des cellules neuves à usage d'activités, au sein du village entreprises Escovia, situé à Eschau.
Bâtiment A: 420m2
Bâtiment B: 2 305m2 (8 cellules)

C'est un ensemble immobilier concu pour regrouper une multitude d'entreprises de tailles et d'activités différentes. L'objectif principal d'un village d'entreprise est de créer un écosystème propice à la collaboration, à l'échange d'idées et au développement économique local.
Ce village d'entreprises se décompose en 2 quartiers, Quartier Buro (Bâtiments A & B) et Quartier Mezzo (Bâtiments C & D).
Il totalise 5 500 m² de locaux d'activités, 1 250 m² de bureaux et 1 600 m² de mezzanine.

Cette zone dynamique et attractive est située dans un environnement verdoyant au coeur du centre économique du sud de l'Eurométropole de Strasbourg.

A proximité immédiate des principaux axes routiers de l'Eurométropole de Strasbourg. Idéal pour des activités commerciale, artisanales, industrielles ou de services.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 bâtiments de type ERT (établissement recevant des travailleurs) - RT 2012 - Possibilité ERP et Restauration
4 places de parking minimum/cellule - Borne de recharge rapide commune - Abri vélo

Bâtiment A (420m²)
RDC : une surface de 238m² dédiée à du showroom, du stockage, de la production
R+1 : une surface de 182m² à destination de bureau - 8 places de parking
1 terrasse et 1 balcon complète le lot

Bâtiment B: Cellule BURO (divisible dès 257m²)

Bâtiments A & B:
Ossature et charpente métalliques - Toiture bac acier galvanisé avec isolation renforcée -
Panneaux photovoltaques en toiture - Murs bardage double peau isolé - Dalle béton 2T/m²T
Accès porte sectionale manuelle 3 x 3,50m - Accès PMR - Isolation Thermique des plateaux de bureaux
2 Skydomes/cellule
Hauteur utile RDC: 3,50m Hauteur utile 1er: 2,7m
RDC: livré "brut ,fluides en attente" R+1 : surface à destination de bureaux , pré-équipée


Accessibilité :
Frontière immédiate avec l'Allemagne
Autoroute A35
Gare TGV Strasbourg à 21 min en voiture
Bus lignes 260, 270 et 271 - Arrêt de bus CFA
Aéroport de Strasbourg Entzheim à 14 min en voiture


Disponibilité : OPTION PRENEUR UNIQUE EN COURS

Prix de vente : 1504.5 € / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT