Activité/Entrepôt à vendre - 3212 m²

Locaux d'activité, disponibles à l'acquisition, au sein d'un btiment à construire répondant aux normes RT 2012 et ERT facilement adaptable en ERP.
Architecture moderne et prestations de qualité adaptées à votre activité.

La Zone d'Activités d'Eschau, située en périphérie de Strasbourg, Alsace, est un pôle économique dynamique favorisant le développement régional. Cette zone est accessible grce à sa proximité avec les grands axes routiers, attirant ainsi diverses entreprises, principalement des PME spécialisées dans l'industrie, les services et la logistique. Elle offre des infrastructures modernes et des services adaptés aux besoins des entreprises résidentes, encourageant ainsi l'innovation et la croissance. La Zone d'Activités d'Eschau est également engagée dans le développement durable, intégrant des pratiques éco-responsables pour minimiser son impact environnemental, faisant d'elle un acteur économique clé de la région.

Cushman & Wakefield Strasbourg vous propose différents locaux d'activité, disponibles à l'acquisition, au sein d'un btiment à construire répondant aux normes RT 2012 et ERT facilement adaptable en ERP.

Architecture moderne et prestations de qualité adaptées à votre activité.

Locaux livrés bruts, fluides en attente
Possibilité de combiner plusieurs lots et/ou de rajouter une mezzanine de 60 m² dans chaque lot, moyennant un surcoût de 38 000.00 HT/mezzanine.

Des panneaux photovoltaiques en toiture, loués à un tiers, permettront d'utiliser une partie de l'énergie produite pour la consommation des parties communes

. Charpente métallique
. Bardage double peau isolé
. Toiture bac acier galvanisé avec isolation renforcée
. Hauteur de 3.5 m à 6 m (RdC)
. Dallage béton quartzé
. Escalier métallique et mezzanine
. Menuiseries extérieures en PVC
. Double-vitrage
. Accès à chaque lot par 1 porte sectionnelle isolée 3 x 3.5 m et 1 porte piétons en aluminium

Accès desservant les btiments C et D
2 Voiries intérieures de circulation à sens unique VL et PL

Parkings extérieurs sur site
1 Abris à vélos
1 Borne de recharge permettant la recharge simultanée de deux véhicules électriques Zone accessible par N 83 sortie Eschau
A 18' de la gare de Strasbourg
A 14' de l'aéroport de Strasbourg-Entzheim
Bus CFA : lignes 260, 270, 271 à proximité
A proximité de la frontière avec l'Allemagne - Régime fiscal : T.V.A - Indexation : Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l''INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :Honoraires de vente à la charge de l'acquéreur : 1 % HT du prix de vente HD/HF