Activité/Entrepôt à vendre - 3609 m²

Rive Gauche CBRE vous propose des cellules neuves à usage d'activités, au sein du village entreprises Escovia, situé à Eschau.
Bâtiment C: 760m² (4 cellules)
Bâtiment D: 3 012m² (20 cellules)

C'est un ensemble immobilier concu pour regrouper une multitude d'entreprises de tailles et d'activités différentes. L'objectif principal d'un village d'entreprise est de créer un écosystème propice à la collaboration, à l'échange d'idées et au développement économique local.
Ce village d'entreprises se décompose en 2 quartiers, Quartier Buro (Bâtiments A & B) et Quartier Mezzo (Bâtiments C & D).
Il totalise 5 500 m² de locaux d'activités, 1 250 m² de bureaux et 1 600 m² de mezzanine.

Cette zone dynamique et attractive est située dans un environnement verdoyant au coeur du centre économique du sud de l'Eurométropole de Strasbourg.

A proximité immédiate des principaux axes routiers de l'Eurométropole de Strasbourg. Idéal pour des activités commerciale, artisanales, industrielles ou de services.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier composé de 4 bâtiments de type ERT (établissement recevant des travailleurs) - RT 2012 - Possibilité ERP et Restauration - Possibilité de combiner plusieurs lots

Cellule MEZZO
Ossature et Charpente métalliques - Bardage double peau isolé
Toiture bac acier galvanisé avec isolation renforcée - 1 skydome/cellule
Panneaux photovoltaques en toiture : Autoconsommation de l'énergie consommée pour les parties communes
Dallage béton quartzé - 2T/m² - Menuiseries extérieures en PVC
1 porte sectionale manuelle 3 x 3.5m/lot - 1 porte piéton/lot
Hauteur utile de 3.5 m à 6m
Fibre optique
Places de parking pré-équipées d'un fourrage IRVE

Accès poids lourds - Aire de manoeuvre
Parkings extérieurs sur site
Abri à vélos - 9 places
1 borne de recharge rapide commune pour véhicule électrique


Accessibilité :
Frontière immédiate avec l'Allemagne
Autoroute A35
Gare TGV Strasbourg à 21 min en voiture
Bus lignes 260, 270 et 271 - Arrêt de bus CFA
Aéroport de Strasbourg Entzheim à 14 min en voiture


Disponibilité : BAT C: OPTION PRENEUR UNIQUE EN COURS

Prix de vente : 1510 € / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT