Activité/Entrepôt à vendre - 494 m²

Bâtiment indépendant Bureaux / Dépôt / Showroom à Eschau, sur un terrain de 21 ares entièrement clos avec possibilité d'extension,
Ensemble très récent construit en 2022 !

La Ville d'ESCHAU est un pôle économique, commercial et culturel dynamique au sud de l'agglomération strasbourgeoise. Elle est rapidement connectée à l'A35 et aux axes routiers, également desservie par les transports en commun, rendant ainsi la ville facilement accessible. Eschau est une commune qui bénéficie d'un tissu économique riche et diversifié. Il se compose d'une cinquantaine d'entreprises: commerces, artisans, petites et moyennes entreprises et aussi des grandes entreprises présentes notamment sur la zone d'activité. La zone d'activité d'Eschau, zone de la Neuhard, offre aux entreprises un emplacement idéal avec une bonne accessibilité vers Strasbourg, vers les autres communes de l'Eurométropole ainsi que vers l'Allemagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTIVITÉ :
Ossature et Charpente métalliques - Murs bardage double peau - Couverture bac acier
Sol dalle béton - Luminaire LEDS
Porte sectionnelle électrique 4x4m
Hauteur utile 6,5 m
WC - Douche

SHOWROOM :
Vitrines - Sol carrelé

BUREAUX
Surface partiellement cloisonnée : 3 bureaux - Cuisine
Climatisation réversible
Faux plafond dalles LED intégrées
R+1 :

MEZZANINE (76m²)
Surface à aménager en bureaux ou logement de fonction

EXTÉRIEUR : Site clos


Accessibilité :
A35 à 3,2 km
Gare TGV de Strasbourg à 17 km
Bus L260 et 270 - Lignes 63 à 1,1 km
Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 14'


Disponibilité : Sous compromis

Prix de vente : 790000 € HD HF

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT