Location activité/entrepôt - 277 m²

TOURS SUD JOUE GUTENBERG PERIPHERIQUE - A LOUER LOCAL D'ACTIVITES 277 M² 5 PARKINGS
À LOUER – Local d'activités / mixte 277 m² – Joué-lès-Tours (37) – Site GutenbergÀ louer à Joué-lès-Tours, sur le Site d'Activités Gutenberg, un local d'activités / mixte d'une surface totale de 277 m², au sein d'un bâtiment en cours de réhabilitation sur un terrain clos de 6 507 m² avec portail neuf.Descriptif du lot disponible :154 m² de bureaux : climatisation réversible, menuiseries neuves, éclairage LED, câblage informatique et baie de brassage.123 m² d'atelier / stockage : périphérie isolée, hauteur sous plafond (HSP) 2,7 m, porte sectionnelle électrique (3 x 2,6 m).Avantages :✅- Site sécurisé✅- Possibilité de clés en main selon cahier des charges locataire✅- 5 places de stationnement VL dédiéesLocalisation :Emplacement stratégique à Joué-lès-Tours, proche des grands axes et services, idéal pour entreprises artisanales, PME, stockage ou logistique légère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Construction parpaing avec bardage neuf.
Terrain clos avec portail neuf.
Isolation sous-toiture.
Menuiseries neuves.
5 parkings

Accès au Boulevard Périphérique à seulement 1 minute
Desserte par les bus du réseau Fil Bleu à 5 in à pied :
- lignes 31 et 69

Disponibilité : 4 Trimestre 2025
Accès plain-pied
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Faux plafond
Fibre optique
Hauteur sous plafond : 2,7 m
Parking Extérieur
Peinture
Porte sectionnelle motorisée
Type de charpente : Métallique

Loyer annuel : 23708 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1546 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 %