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1 664 m² divisible dès 279 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1664 m²
Aulnay-sous-Bois (93600)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
VISIBILITE SUR A86
Situés à proximité immédiate de l'autoroute A3, IMMPROVE vous propose des locaux bénéficient d'un emplacement stratégique au sein d'un parc récent et moderne à Aulnay-sous-Bois. Nous vous proposons plusieurs surfaces à la location, représentant un total de 1 664 m² divisibles à partir de 279 m².
Chaque espace est conçu pour répondre aux besoins des professionnels. Les locaux se composent de cellules d'activité avec des bureaux aménagés en mezzanine.
Le site offre également des places de parking privatives pour véhicules légers, ainsi qu'une aire de manoeuvre adaptée aux poids lourds.
Ce cadre fonctionnel et accessible est idéal pour développer votre activité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Impôt Foncier : 12,5 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,74 €/m²/an
Information sur le Bail :
. Taxe de stationnement : 34 euros HT/unité/ an
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Ligne B/ Le Blanc-Mesnil
Autoroute A1, A3 et A86
Route National 2
Aéroport CDG à 10 minutes
Aéroport le Bourget à 8 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés à proximité immédiate de l'autoroute A3, IMMPROVE vous propose des locaux bénéficient d'un emplacement stratégique au sein d'un parc récent et moderne à Aulnay-sous-Bois. Nous vous proposons plusieurs surfaces à la location, représentant un total de 1 664 m² divisibles à partir de 279 m².
Chaque espace est conçu pour répondre aux besoins des professionnels. Les locaux se composent de cellules d'activité avec des bureaux aménagés en mezzanine.
Le site offre également des places de parking privatives pour véhicules légers, ainsi qu'une aire de manoeuvre adaptée aux poids lourds.
Ce cadre fonctionnel et accessible est idéal pour développer votre activité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 97 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 369 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule B1 | Activités | 466 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 8,85 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 55 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 224 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule C3 | Activités | 279 | Nous consulter | 140 m²/an HT HC | 8,85 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Bureaux | 66 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||
| RDC | Activités | 224 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule C5 | Activités | 290 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 8,85 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 79 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 234 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule D1 | Activités | 313 | 31 juillet 2025 | 140 m²/an HT HC | 8,85 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 79 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 237 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule D15 | Activités | 316 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 8,85 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 12,5 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,74 €/m²/an
Information sur le Bail :
. Taxe de stationnement : 34 euros HT/unité/ an
Prestations :
- Immeuble récent
- Ossature métallique
- Façade en bardage double peau
- Couverture : bac d'acier isolé étanchéité mulitcouche
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Double accès
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Site sécurisé 24h/24h
- Digicode
- Chauffage immeuble gaz
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Dalle de béton
- Dimensions porte : 3 (H) x 3.5 (L) mètres
- Hauteur sous plafond rdc : 6.5 mètres
- Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
- Plateaux Bureaux en mezzanine.
- Climatisation selon les lots
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 1288 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
SNCF Ligne B/ Le Blanc-Mesnil
Autoroute A1, A3 et A86
Route National 2
Aéroport CDG à 10 minutes
Aéroport le Bourget à 8 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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