Location activité/entrepôt - 38195 m²

CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités neuf avec bureaux, dans un bâtiment indépendant. Situé sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93) dans le département de la Seine Saint Denis, à seulement à quinze kilomètres de Paris et à proximité des autoroutes A1 et A3, sur la ligne B du RER d'Île-de-France, et à 13 km de l'aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle. Ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose d'une porte sectionnelle, d'une grande hauteur et de places de parking. Belle surface de 38195 m² divisibles à partir de 886 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité nous consulter.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez
obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 


Impôt Foncier : 12,92 €/m²/an HT (2020)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer des place de parking supplémentaires : 300 euros HT/HC/place/an TBU/TASS (2020) : 1,04 euros HT/m²/an


Prestations :

• Certification BREEAM Niveau Very Good
• Poste de garde : 17 m²
• Bureaux : avec climatisation réversible
• Locaux sociaux : sanitaires et vestiaires
• Parkings VL : 356 emplacements privatifs avec accès direct aux
• bureaux
• Possibilité de louer jusqu'à 118 places supplémentaires au RDC du parking silo
• Parkings VUL : étude de parkings privatisés sur demande
• Attentes PL : 17 emplacements
• Abris vélos : 88 m²
• Services :
• PC sécurité incendie GARONOR 24h/24 7j/7
• Property Management sur zone
• Restaurant Inter Entreprises, brasserie, restaurant et hôtels sur site...
• Services administratifs sur place : douanes, médecine du travail, etc.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 22289 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 5 m
• Haut. libre max. ss poutre : 7 m
• Résistance sol : 3,5 T/m²
• Accès bâtiment : gros porteurs
  . Aire de manoeuvre : 32 à 35 mètres au RDC / 34,5 mètres au R+1
• Equipements entrepôts : . Dallage : 3,5 t/m² réparties au RDC / 1,5 t/m² réparties au R+1
  . Profondeur : 57 mètres au RDC / 54 mètres au R+1
  
  Accès à quai + parkings :
  . Cellule 1 : 47 quais + 1 PP / 91 parkings silo
  . Cellule 2 : 49 quais + 2 PP / 97 parkings silo
  . Cellule 3 : 18 autodocks + 1 PP / 57 parkings silo
  . Cellule 4 : 7 autodocks / 24 parkings silo
  . Cellule 5 : 15 autodocks / 46 parkings silo
  . Cellule 6 : 12 autodocks / 41 parkings silo
  
  . Sprinkler : ESFR
  . RIA
• ICPE :
• Autorisations : 1510,1530,1532,2662,2663
• Déclarations : 2925
• Chauffage : Aérothermes eau chaude
• Ossature : Structure Béton

Accessibilité:

Autoroute A1, A3 (accès immédiat)
Route N2, A14 (1 km)
RER Ligne B Gare du Blanc-Mesnil "à 7 km
Bus 350, 427, 627, 45, 247 et N42
Aeroport Paris Roissy-Charles-de-Gaulle à 13 km
Aeroport Paris Orly à 35 km
Aeroport Paris Le Bourget à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr