Location activité/entrepôt - 3816 m²

CBRE vous propose à louer, plusieurs cellules d'activités neuves situé sur la commune d'Aulnay sous bois dans le département de la Seine-Saint-Denis (93). À seulement 22 km de Paris, à proximité des autoroutes A3, A1, A104 et sur la ligne B du RER d'Île-de-France. Elles sont édifiées sur un site clos et sécurisé, disposent d'une grande hauteur sous plafond. Belle surface de 3 816 m² divisibles à partir de 319 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 


Impôt Foncier : 13,28 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Bail dérogatoire TBU/TASS (2025) : 1,34 euros m²/an HT


Prestations :

• STRUCTURE :
• Dallage: 5 t/m²
• Hauteur libre : 6,25 m
• Dimension des portes : H 3,07 m x l 3,17 m
• PORTE A QUAIS :
• Lot A+B /D/ G : 5 portes
• Lot H : 3 portes
• Lot J / M / N : 8 portes
• ÉQUIPEMENTS :
• Accès à quai
• Détection incendie et RIA
• Locaux sociaux : sanitaires et douches
• SERVICES :
• PC sécurité incendie GARONOR 24h/24 7j/7
• Property Management sur zone
• Brasserie et hôtels sur site
• Services administratifs sur place : douanes, médecine du travail, etc
• LOT E et F sont communicants
• Bâtiment traversant
• Skydôme
• 11 portes à quai
• 2 portes arrière
• Ossature béton
• Bureaux au R+1 (mezzanine)
• Surface RDC : 3108 m²
• Surface terrain : 0
• Equipements entrepôts : . Profondeur 15 m
  . Rampes d'accès selon les cellules
  . Quai filant à l'arrière
  . Détection automatique d'incendie et RIA
  
  
• ICPE :
• Autorisations : 1510
• Chauffage : Aérothermes eau chaude
• Ossature : Structure Béton
• Murs périmétriques : Bardage double peau

Accessibilité:

Metro Ligne 5 "Bobigny"
RER Ligne B "Aulnay sous-Bois - Le Blanc Mesnil - Drancy - Le Bourget"
Aeroport à 9 mn de Roissy Charles de Gaulle, à 5 mn du Bourget
SNCF TGV : Gare TGV de l'aéroport de Paris Charles de Gaulle
Tramway Ligne T 4" Aulnay/Bondy"
Bus Lignes : 247 - 350 - 627 - N42 - 148 / Lignes 620 - 609 B , menant au R.E.R. B
Bus Bus / Ligne 7 " La Courneuve" + Bus / ligne 16 prévue en 2024
Autoroute A3 - A1 à proximité immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr