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38 195 m² divisible dès 222 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 38195 m²
Aulnay-sous-Bois (93600)
Dernière mise à jour : Il y a 12 jours
AULNAY-SOUS-BOIS (93), CBRE, vous propose un bâtiment en cours de livraison : RDC : Entrepôt 22 289 m² - MEZZANINE 886 m² Bureaux + 227 places de parking - R+1 Messagerie 15 020 m². Positionné à environ 15 km de Paris (Porte de la Chapelle) et 13 km de Roissy CDG, et à proximité immédiate du Centre Commercial « O'Parinor ». Garonor bénéficie d'une excellente desserte routière grâce au noeud autoroutier A3 et A1. ICPE : 1510 pour l'Entrepôt.
A104 et N2 (1 km). Le Bâtiment 1 s'inscrit en partie Sud de Garonor.
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
A titre indicatif : Loyer RDC : 140,00 euros/m²/an HT HC Loyer R+2 «Messagerie» : 180,00 euros/m²/an HT HC 300 euros HT/HC/place/an Charges : nous consulter Taxes : nous consulter
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A1, A3 (accès immédiat)
Route N2, A14 (1 km)
RER Ligne B Gare du Blanc-Mesnil "à 7 km
Bus 350, 427, 627, 45, 247 et N42
Aeroport Paris Roissy-Charles-de-Gaulle à 13 km
Aeroport Paris Orly à 35 km
Aeroport Paris Le Bourget à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A104 et N2 (1 km). Le Bâtiment 1 s'inscrit en partie Sud de Garonor.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 10702 | Juillet 2027 | 140 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Entrepôts | 10701 | Juillet 2027 | 140 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Entrepôts | 443 | Juillet 2027 | 140 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Entrepôts | 443 | Juillet 2027 | 140 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| MEZ | Entrepôts | 443 | Juillet 2027 | 140 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| MEZ | Entrepôts | 443 | Juillet 2027 | 140 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| R1 | Entrepôts | 4135 | Juillet 2027 | 180 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| R1 | Entrepôts | 4128 | Juillet 2027 | 180 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| R1 | Entrepôts | 2938 | Juillet 2027 | 180 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| R1 | Entrepôts | 2931 | Juillet 2027 | 180 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| R1 | Entrepôts | 222 | Juillet 2027 | 180 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| R1 | Entrepôts | 222 | Juillet 2027 | 180 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| R1 | Entrepôts | 222 | Juillet 2027 | 180 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| R1 | Entrepôts | 222 | Juillet 2027 | 180 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
A titre indicatif : Loyer RDC : 140,00 euros/m²/an HT HC Loyer R+2 «Messagerie» : 180,00 euros/m²/an HT HC 300 euros HT/HC/place/an Charges : nous consulter Taxes : nous consulter
Prestations :
- EQUIPEMENTS (évolutifs) :
- Sprinkler
- Détection incendie
- RIA
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Pompes à chaleur pour le chauffage entrepôt
- Bureaux système VRV à cassettes
- GTB
- RDC :
- Bâtiment Monoface
- Hauteur environ 10 m
- Résistance au sol 5 t/m²
- Poteaux tous les 12 m
- Nombreuses portes à quai
- R+1 :
- Niveau de parking VL
- + 2 plots de bureaux
- (450 m² toujours qui peuvent être affectés soit à un utilisateur du RDC soit du R+2)
- R+2 :
- Messagerie bi-face (une face PL l'autre face VUL/van avec chaque face sa rampe dédiée PL et VL) pour un total de presque 14 000 m² de messagerie (divisibles en cellules de 2800 à 4000 m²)
- deux plots de bureaux (450 m² x 2)
- Hauteur 6 m
- Charge au sol 2t/m²
- Parking VUL (114 places VAN)
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 22289 m²
- Surface terrain : 0
- ICPE :
- Autorisations : 1510,1530,1532,2662,2663,2925
Accessibilité:
Autoroute A1, A3 (accès immédiat)
Route N2, A14 (1 km)
RER Ligne B Gare du Blanc-Mesnil "à 7 km
Bus 350, 427, 627, 45, 247 et N42
Aeroport Paris Roissy-Charles-de-Gaulle à 13 km
Aeroport Paris Orly à 35 km
Aeroport Paris Le Bourget à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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