Faire appel à BNP Paribas Real Estate à Strasbourg permet de bénéficier d’une expertise de plus de 40 ans sur le marché strasbourgeois. Nos équipes possèdent une grande connaissance de ce marché. L ...
En savoir plus
5 070 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 5070 m²
Illkirch-Graffenstaden (67400)
Dernière mise à jour : Il y a 30 jours
ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - BAS-RHIN (67) PLATEFORME LOGISTIQUE/MESSAGERIE CLE EN MAIN - ZI SUD - OLLOG2535329
BNP PARIBAS REAL ESTATE Plateforme logistique à IllkirchGraffenstaden - Location
Située dans la Zone Industrielle Sud d'IllkirchGraffenstaden, cette plateforme active de 5 500 m² bénéficie d'un accès direct aux infrastructures routières, notamment l'autoroute A35, ce qui en fait un site idéal pour la logistique urbaine et les opérations du dernier kilomètre.
Surface et répartition
- Btiment existant : 2 737 m² au rezdechaussée.
- Possibilité d'extension : 2 200 m² supplémentaires.
- Mezzanine : jusqu'à 500 m² de bureaux aménageables.
- Parcelle foncière : 17 567 m², offrant une forte flexibilité d'aménagement.
Caractéristiques techniques
- Hauteur libre : 6 m, adaptée aux cargaisons volumineuses.
- 38 quais de chargement PL avec niveleurs automatiques.
- Aire de manoeuvre de 25 à 35 m, facilitant les circulations intensives.
- Dallage renforcé : 2 t/m², garantissant une robustesse accrue.
- Parking VL : 73 emplacements.
- Bureaux climatisés et espaces de travail en mezzanine.
- Locaux sociaux : sanitaires et vestiaires entièrement équipés.
Accessibilité
- Accès routier direct via la RN 83.
- Transports en commun : arrêt Louis Ampère (ligne 64) devant le btiment et arrêt Graffenstaden ZI (ligne 67) à 350 m.
Environnement économique
Des entreprises déjà implantées dans la zone All Solutions, Severin France, Groupe Mazet, Mado, OCP Répartition, Horrmann France, Esaris Industries, Jung et Compagnie, Royer Voyages, Adex Transports, Aforest Formation, Sécuriman, Nielsen Design France, Axe Energies, Appro Gaz, etc. témoignent du dynamisme de ce **actif** immobilier.
Ce site constitue un actif stratégique pour toute société cherchant à renforcer sa présence logistique au sud de Strasbourg.
Localisation
Implantée à seulement 15 minutes du centre de Strasbourg, la plateforme optimise les temps de parcours pour le dernier kilomètre et profite d'une visibilité exceptionnelle sur le corridor sudest.
Pour étudier la faisabilité de votre implantation et planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
Disponibilité: 15 mois après accordHonoraires: 10% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | arrêt devant le site |
| Desserte routière | A35 - sortie à proximité |
| Aéroport | Strasbourg Entzheim 10 km |
| Etat des locaux | A transformer |
| Parking(s) | 72 Places |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Câblage informatique | Oui |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés |
| Bureau(x) cloisonné(s) | Oui |
| Faux plafond | Oui |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Sol bureaux | Moquette |
| Sanitaire(s) | Oui |
| Charpente | Béton |
| Couverture | Bac acier isolé |
| Murs | Bardage double peau |
| Sols du bâtiment | Béton dallage |
| Charge au sol RDC | 2,00 tonne(s)/m² |
| Hauteur libre | 6,00 mètre(s) |
| Porte(s) d'accès à quai | 39 |
| Aire de manoeuvre | 25 ml à 35 ml |
| Réseau Incendie Armé | Oui |
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
