Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence au quotidien sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles qu ...
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971 m² divisible dès 321 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 971 m²
Saint-Cyr-en-Val (45590)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
À LOUER - PARC D'ACTIVITÉS NEUF - DISPONIBILITÉ OCTOBRE 2025
Arthur Loyd Orléans vous propose à la location un parc d'activités neuf, en cours de construction, idéalement situé sur un terrain d'un hectare, à l'entrée de la zone d'activités de la Saussaye. Ce programme moderne se compose de trois bâtiments dont un de 971 m2 comprenant 4 cellules de 325 m2.
Chaque cellule est livrée avec une partie bureaux de 30 m² et dispose de 5 places de stationnement privatives. Trois zones de gestion des déchets sont également prévues pour assurer un site fonctionnel et bien organisé.
--> Disponibilité : octobre 2025
--> Location possible en totalité ou par lots
Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un environnement moderne et adapté à vos besoins !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges comprenant notamment : l'entretien et l'électricité du portail, l'éclairage des parties communes, le curage des EP, l'entretien de la toiture, l'entretien des espaces verts, l'assurance bailleur, l'entretien des bassins de rétention.
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A71 - sortie 2 : Olivet
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
RD / RN RD 2020 (Sud)
SNCF Gare de Saint-Cyr-en-Val - La Source
Transports en commun St-Cyr-Gare (Bus 26)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Orléans vous propose à la location un parc d'activités neuf, en cours de construction, idéalement situé sur un terrain d'un hectare, à l'entrée de la zone d'activités de la Saussaye. Ce programme moderne se compose de trois bâtiments dont un de 971 m2 comprenant 4 cellules de 325 m2.
Chaque cellule est livrée avec une partie bureaux de 30 m² et dispose de 5 places de stationnement privatives. Trois zones de gestion des déchets sont également prévues pour assurer un site fonctionnel et bien organisé.
--> Disponibilité : octobre 2025
--> Location possible en totalité ou par lots
Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un environnement moderne et adapté à vos besoins !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 295,08 | ILC ou ILAT | |||
| RDC | Bureaux | 30 | ILC ou ILAT | |||
| Total Cellule CELLULE 1 | Activités | 325,08 | 1er octobre 2025 | 85 HT-HC / m2 / an | Bail commercial 3/6/9ILC ou ILAT | |
| RDC | Activités | 291,12 | ILC ou ILAT | |||
| RDC | Bureaux | 30 | ILC ou ILAT | |||
| Total Cellule CELLULE 2 | Activités | 321,12 | 1er octobre 2025 | 85 HT-HC / m2 / an | Bail commercial 3/6/9ILC ou ILAT | |
| RDC | Activités | 295,08 | ILC ou ILAT | |||
| RDC | Bureaux | 30 | ILC ou ILAT | |||
| Total Cellule CELLULE 3 | Activités | 325,08 | 1er octobre 2025 | 85 HT-HC / m2 / an | Bail commercial 3/6/9ILC ou ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Provision pour charges comprenant notamment : l'entretien et l'électricité du portail, l'éclairage des parties communes, le curage des EP, l'entretien de la toiture, l'entretien des espaces verts, l'assurance bailleur, l'entretien des bassins de rétention.
Prestations :
- Site clos, double accès par portails électriques, zone de déchets, panneaux photovoltaiques avec revente de la production, fourreaux pour installation bornes de recharge véhicules électriques.
- Bureaux : RT2012, livrés aménagés, convecteurs électriques, climatisation, éclairage led, câblage informatique.
- Activités : porte sectionnelle automatique (4 x 3 m), résistance au sol : 1T / m2, toiture isolée, désenfumage, hauteur : 6 m au plus bas.
- Surface RDC : 971,28 m²
- Surface terrain : 9813
Accessibilité:
Autoroute A71 - sortie 2 : Olivet
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Autoroute A10 / A19 : échangeur autoroutier vers Pithiviers / Montargis et A6
RD / RN RD 2020 (Sud)
SNCF Gare de Saint-Cyr-en-Val - La Source
Transports en commun St-Cyr-Gare (Bus 26)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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