Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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400 m² divisible dès 194 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 400 m²
Saint-Herblain (44800)
Dernière mise à jour : Il y a 15 jours
Locaux d activite a louer a Saint-Herblain divisibles proche Atlantis
Situés à Saint-Herblain, ces locaux d'activité à louer bénéficient d'une divisibilité à partir de 198 m², pour une surface totale de 404 m². Les deux cellules proposées se trouvent à proximité immédiate de la zone commerciale Atlantis, offrant ainsi un environnement professionnel dynamique et facilement accessible.
La première cellule comprend 99 m² de stockage en rez-de-chaussée, accessible par une porte sectionnelle de 3 mètres sur 3 mètres, ainsi qu'une hauteur sous plafond de 3,15 mètres. Elle dispose également d'un vestiaire et d'une douche dans l'entrepôt. À l'étage, 99 m² de bureaux proposent un open-space, des bureaux individuels et une cuisine.
La seconde cellule offre 105 m² de stockage au rez-de-chaussée avec électricité en périphérie et une porte sectionnelle de mêmes dimensions. À l'étage, 101 m² de bureaux comprennent des bureaux individuels et une salle de réunion. Le bâtiment est conçu avec une ossature métallique, des murs à double bardage et une couverture en bac acier.
Ce bien bénéficie d'une situation stratégique pour les entreprises recherchant à optimiser leur logistique et à profiter d'un secteur en développement proche des commodités et des transports.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Proche tram
Proche ligne de bus
Situé à deux minutes de la porte d Atlantis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés à Saint-Herblain, ces locaux d'activité à louer bénéficient d'une divisibilité à partir de 198 m², pour une surface totale de 404 m². Les deux cellules proposées se trouvent à proximité immédiate de la zone commerciale Atlantis, offrant ainsi un environnement professionnel dynamique et facilement accessible.
La première cellule comprend 99 m² de stockage en rez-de-chaussée, accessible par une porte sectionnelle de 3 mètres sur 3 mètres, ainsi qu'une hauteur sous plafond de 3,15 mètres. Elle dispose également d'un vestiaire et d'une douche dans l'entrepôt. À l'étage, 99 m² de bureaux proposent un open-space, des bureaux individuels et une cuisine.
La seconde cellule offre 105 m² de stockage au rez-de-chaussée avec électricité en périphérie et une porte sectionnelle de mêmes dimensions. À l'étage, 101 m² de bureaux comprennent des bureaux individuels et une salle de réunion. Le bâtiment est conçu avec une ossature métallique, des murs à double bardage et une couverture en bac acier.
Ce bien bénéficie d'une situation stratégique pour les entreprises recherchant à optimiser leur logistique et à profiter d'un secteur en développement proche des commodités et des transports.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Activités | 206 | Immédiate | 91,5 HT/HC/m²/an | 200 m²/an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
| RDC+1 | Activités | 194 | Immédiate | 91,5 HT/HC/m²/an | 200 HT/mois | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Proximité immédiate de la zone commerciale Atlantis
- Environnement professionnel dynamique
- Quartier bénéficiant de nombreux services
- Accès rapide aux transports en commun
- Deux cellules d activités divisibles
- 99 m² de stockage au rez de chaussée
- Porte sectionnelle 3 m x 3 m
- Hauteur sous plafond 3,15 m
- Vestiaire dans l entrepôt
- Douche dans l entrepôt
- 99 m² de bureaux au premier étage
- Open space
- Bureaux individuels
- Cuisine
- 105 m² de stockage au rez de chaussée
- Electricité en périphérie
- Porte sectionnelle 3 m x 3 m
- 101 m² de bureaux au premier étage
- Bureaux individuels
- Salle de réunion
- Hauteur libre maximale sous poutre 3,15 m
- Ossature métallique
- Murs périphériques double bardage
- Couverture bac acier
Accessibilité:
Proche tram
Proche ligne de bus
Situé à deux minutes de la porte d Atlantis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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