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4 970 m² divisible dès 266 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 4970 m²
Saint-Herblain (44800)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
CBRE Nantes vous propose un nouveau parc d'activités sur la commune de St Herblain au pied du Pont de Cheviré
Composé de 4 bâtiments, ces locaux sont modulables et divisibles à partir d'environ 200 m², pour une surface totale de 4 970 m².
Les avantages de ce projet :
. Emplacement exceptionnel à proximité du périphérique et au pied du Pont de Cheviré
. Modularité des surfaces (à partir d'environ 200 m²)
. Locaux neufs proposés à la vente et à la location
Impôt Foncier : 5,5 €/HT /m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Route A proximité du périphérique
Route Au pied du Pont de Cheviré
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Composé de 4 bâtiments, ces locaux sont modulables et divisibles à partir d'environ 200 m², pour une surface totale de 4 970 m².
Les avantages de ce projet :
. Emplacement exceptionnel à proximité du périphérique et au pied du Pont de Cheviré
. Modularité des surfaces (à partir d'environ 200 m²)
. Locaux neufs proposés à la vente et à la location
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 77,05 | Immédiate | 93 | 7,5 | Indice ILAT |
| RDC | Activités | 224,63 | Immédiate | 93 | 7,5 | Indice ILAT |
| Total Cellule A1 | Activités | 301,68 | Immédiate | 93 m²/an HT HC | 7,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 69,81 | Immédiate | 93 | 7,5 | Indice ILAT |
| RDC | Activités | 196,59 | Immédiate | 93 | 7,5 | Indice ILAT |
| Total Cellule B1 | Activités | 266,4 | Immédiate | 93 m²/an HT HC | 7,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 72,35 | Immédiate | 93 | 7,5 | Indice ILAT |
| RDC | Activités | 200,28 | Immédiate | 93 | 7,5 | Indice ILAT |
| Total Cellule B2 | Activités | 272,63 | Immédiate | 93 m²/an HT HC | 7,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 69,86 | Immédiate | 93 | 7,5 | Indice ILAT |
| RDC | Activités | 196,59 | Immédiate | 93 | 7,5 | Indice ILAT |
| Total Cellule B3 | Activités | 266,45 | Immédiate | 93 m²/an HT HC | 7,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 85,62 | Immédiate | 93 | 7,5 | Indice ILAT |
| RDC | Activités | 267,22 | Immédiate | 93 | 7,5 | Indice ILAT |
| Total Cellule C1 | Activités | 352,84 | Immédiate | 93 m²/an HT HC | 7,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 75,72 | Immédiate | 93 | 7,5 | Indice ILAT |
| RDC | Activités | 222 | Immédiate | 93 | 7,5 | Indice ILAT |
| Total Cellule C2 | Activités | 297,72 | Immédiate | 93 m²/an HT HC | 7,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 75,72 | Immédiate | 93 | 7,5 | Indice ILAT |
| RDC | Activités | 224,27 | Immédiate | 93 | 7,5 | Indice ILAT |
| Total Cellule C3 | Activités | 299,99 | Immédiate | 93 m²/an HT HC | 7,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 75,72 | Immédiate | 93 | 7,5 | Indice ILAT |
| RDC | Activités | 226,54 | Immédiate | 93 | 7,5 | Indice ILAT |
| Total Cellule C4 | Activités | 302,26 | Immédiate | 93 m²/an HT HC | 7,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 75,78 | Immédiate | 93 | 7,5 | Indice ILAT |
| RDC | Activités | 228,8 | Immédiate | 93 | 7,5 | Indice ILAT |
| Total Cellule C5 | Activités | 304,58 | Immédiate | 93 m²/an HT HC | 7,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 72,91 | Immédiate | 93 | 7,5 | Indice ILAT |
| RDC | Activités | 226,54 | Immédiate | 93 | 7,5 | Indice ILAT |
| Total Cellule C6 | Activités | 299,45 | Immédiate | 93 m²/an HT HC | 7,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 72,08 | Immédiate | 93 | 7,5 | Indice ILAT |
| RDC | Activités | 257,18 | Immédiate | 93 | 7,5 | Indice ILAT |
| Total Cellule D1 | Activités | 329,26 | Immédiate | 93 m²/an HT HC | 7,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 74,4 | Immédiate | 93 | 7,5 | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 265,39 | Immédiate | 92 | 7,5 | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Total Cellule D2 | Activités | 339,79 | Immédiate | 93 m²/an HT HC | 7,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 71,9 | Immédiate | 93 | 7,5 | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 259,16 | Immédiate | 93 | 7,5 | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Total Cellule D3 | Activités | 331,06 | Immédiate | 93 m²/an HT HC | 7,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 72,12 | Immédiate | 93 | 7,5 | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 259,16 | Immédiate | 93 | 7,5 | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Total Cellule D4 | Activités | 331,28 | Immédiate | 93 m²/an HT HC | 7,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 74,63 | Immédiate | 93 | 7,5 | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 265,27 | Immédiate | 93 | 7,5 | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Total Cellule D5 | Activités | 339,9 | Immédiate | 93 m²/an HT HC | 7,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 71,74 | Immédiate | 93 | 7,5 | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 262,71 | Immédiate | 93 | 7,5 | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Total Cellule D6 | Activités | 334,45 | Immédiate | 93 m²/an HT HC | 7,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 5,5 €/HT /m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :
- Modularité des surfaces - Division à partir de 200 m² + possibilité mezzanine + bureaux
- Places VL par lot: 3 par cellule, possibilité de disposer d'un complément de place (en fonction de la surface louée)
- Hauteur sous poutre: 7 m
- Dalle: 3T
- Nombre de plain-pied: 1 par lot (aucun quai de chargement sur site)
- Le Parc est prévu pour accueillir des semis.
- Surface RDC : 3782,33 m²
Accessibilité:
Route A proximité du périphérique
Route Au pied du Pont de Cheviré
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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