Location activité/entrepôt - 525 m²

Lots de showroom et de stockage à louer - Ecoparc Rhénan - Reichstett
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location environ 525 m² de locaux à usage d'activités et/ou de showroom, situés au nord de Strasbourg, dans la commune de Reichstett, avec un accès direct à l'autoroute A35.Ces locaux sont situés dans un bâtiment d'activité multi-cellules neuf et raccordé à la fibre optique.L'Ecoparc Rhénan de Reichstett, parc d'activité de dernière génération qui s'étend sur 85 hectares, est destiné à accueillir des activités artisanales, industrielles et logistiques, ainsi que des activités de valorisation de matériaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Structure métallique
Bardage double peau
Couverture bac acier avec panneaux isolants de 160 mm
Menuiserie aluminium
Trappe de désenfumage
BUREAUX
Bureaux aménagés
Sol parquet
Faux plafond avec éclairage led
Chauffage électrique
Sanitaires
HALL
Dallage béton quartzé
Châssis vitrés en partie haute
Hauteur sous plafond de 7 m
Porte sectionnelle motorisée x1 (3x3m)
Porte piétonne x2
Parking vélos

Accessibilité :
A 10 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°49 Reichstett
Suive RD 63
Connexion au GCO (Grand Contournement Ouest)
Bus Benjamin Silliman Jr (203m) - Lignes : FlexHop, 74
Liaisons ferroviaires

Disponibilité : 01/09/2026

Loyer annuel : 62000 € HTHC
Charges annuelles : 10 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2400 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT