Location activité/entrepôt - 525 m²

Locaux à usage de showroom et de stockage à louer - Ecoparc Rhénan - Reichstett
Advenis Conseil & Transaction Strasbourg vous propose à la location environ 525 m² de locaux à usage d'activités et/ou de showroom, idéalement situés au nord de Strasbourg, sur la commune de Reichstett, à proximité immédiate de l'autoroute A35.Ces locaux se situent au sein d'un bâtiment d'activités neuf, composé de plusieurs cellules et raccordé à la fibre optique. Implanté au niveau d'un giratoire bénéficiant d'une excellente visibilité, le site profite d'un flux de circulation important, avec près de 30 000 véhicules par jour.Situé au coeur de l'Ecoparc Rhénan de Reichstett, un parc d'activités de nouvelle génération s'étendant sur 85 hectares, le bien bénéficie d'un environnement économique dynamique. Ce parc est destiné à accueillir une grande diversité d'activités, notamment artisanales, industrielles et logistiques, ainsi que des activités dédiées à la valorisation des matériaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Structure métallique
Bardage double peau
Couverture bac acier avec panneaux isolants de 160 mm
Menuiserie aluminium
Trappe de désenfumage
BUREAUX
Bureaux aménagés
Sol parquet
Faux plafond avec éclairage led
Chauffage électrique
Sanitaires
HALL
Dallage béton quartzé
Châssis vitrés en partie haute
Hauteur sous plafond de 7 m
Porte sectionnelle motorisée x1 (3x3m)
Porte piétonne x2
Parking vélos

Accessibilité :
A 10 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°49 Reichstett
Suive RD 63
Connexion au GCO (Grand Contournement Ouest)
Bus Benjamin Silliman Jr (203m) - Lignes : FlexHop, 74
Liaisons ferroviaires

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 62000 € HTHC
Charges annuelles : 10 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2400 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT