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8 456 m² divisible dès 410 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 8456 m²
Les Ulis (91940)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Au coeur du parc d'activités de Courtaboeuf, sur la commune des Ulis, et à proximité immédiate des axes routiers N118, N104 et A10, Immprove vous propose à la location plusieurs surfaces d'activités et de bureaux à partir de 410 m².
Impôt Foncier : 19,2 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 1,93 €/m²/an
Information sur le Bail :
. Parking intérieur : 500.00 euros /Unité par an . Parking extérieur : inclus dans le loyer
Prestations :
Accessibilité:
Bus Bus 22 arrêt "Tropiques" (10 minutes) à Massy-Palaiseau
RER RER (B et C) Massy Palaiseau
Route Nationales N104 et N118
Autoroute Autoroute A10
Train SNCF Massy TGV
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 1730 | Indice ILAT | |||
| RDC | Activités | 3426 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule 1 | Activités | 5156 | avril 2026 | 115 m²/an HT HC | 9 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 695 | Indice ILAT | |||
| RDC | Activités | 122 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule 15/16 | Activités | 817 | avril 2026 | 115 m²/an HT HC | 9 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 543 | Indice ILAT | |||
| RDC | Activités | 186 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule 3/4 | Activités | 729 | avril 2026 | 115 m²/an HT HC | 9 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 342 | Indice ILAT | |||
| RDC | Activités | 68 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule 8 | Activités | 410 | avril 2026 | 115 m²/an HT HC | 9 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 682 | avril 2026 | 115 m²/an HT HC | 9 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 662 | avril 2026 | 115 m²/an HT HC | 9 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | 500 place/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT | ||||
| Parkings | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 19,2 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 1,93 €/m²/an
Information sur le Bail :
. Parking intérieur : 500.00 euros /Unité par an . Parking extérieur : inclus dans le loyer
Prestations :
- Immeuble mixte High Tech
- Portail d'accès
- Site clos et sécurisé
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Accès PMR
- Fibre optique
- Parties communes de qualité
- Climatisation réversible
- Bon état
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Cuisine
- Sanitaires communs et privatifs
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Faux plafonds
- Moquette
- Sol PVC
- Câblage informatique et téléphonique
- Possibilité de normes E.R.P.
- Climatisation réversible
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 6726 m²
- Surface terrain : 0
- Haut. libre max. ss poutre : 4,5 m
- Résistance sol : 2 T/m²
- Chauffage : Electrique
Accessibilité:
Bus Bus 22 arrêt "Tropiques" (10 minutes) à Massy-Palaiseau
RER RER (B et C) Massy Palaiseau
Route Nationales N104 et N118
Autoroute Autoroute A10
Train SNCF Massy TGV
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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