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18 729 m² divisible dès 1 370 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 18729 m²
Les Ulis (91940)
Publiée : Il y a 18 jours
A LOUER - Locaux d'activité - LES ULIS (91)
EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle de location de locaux d'activité aux Ulis, offrant une surface totale de 18 729 m², modulable à partir de 1 370 m² pour s'adapter à vos besoins spécifiques.
Ces locaux se distinguent par des caractéristiques techniques avancées, incluant 5 quais de chargement et 7 portes de plain-pied, optimisant la logistique et l'accès. Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle de 4x4 mètres, avec une hauteur sous poutre de 6 à 7,25 mètres, maximisant l'utilisation de l'espace vertical. La structure supporte des charges lourdes : 5 tonnes/m² au rez-de-chaussée, 350 kg/m² pour les mezzanines bureaux, et 500 kg/m² pour les mezzanines activités. Les 207 places de stationnement, dont 12 avec bornes de recharge électrique, assurent un accès aisé pour employés et visiteurs. La cour de manoeuvre de 35 mètres facilite les opérations logistiques. Certifiés BREEAM Excellent, ces locaux garantissent durabilité et efficacité énergétique. Saisissez cette opportunité pour développer votre activité dans un cadre moderne et performant.
Impôt Foncier : 12 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus LFB (2, 17, 91-02), Pacifique (23)
RER Massy Palaiseau - RER B
SNCF Massy
Autoroute A10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle de location de locaux d'activité aux Ulis, offrant une surface totale de 18 729 m², modulable à partir de 1 370 m² pour s'adapter à vos besoins spécifiques.
Ces locaux se distinguent par des caractéristiques techniques avancées, incluant 5 quais de chargement et 7 portes de plain-pied, optimisant la logistique et l'accès. Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle de 4x4 mètres, avec une hauteur sous poutre de 6 à 7,25 mètres, maximisant l'utilisation de l'espace vertical. La structure supporte des charges lourdes : 5 tonnes/m² au rez-de-chaussée, 350 kg/m² pour les mezzanines bureaux, et 500 kg/m² pour les mezzanines activités. Les 207 places de stationnement, dont 12 avec bornes de recharge électrique, assurent un accès aisé pour employés et visiteurs. La cour de manoeuvre de 35 mètres facilite les opérations logistiques. Certifiés BREEAM Excellent, ces locaux garantissent durabilité et efficacité énergétique. Saisissez cette opportunité pour développer votre activité dans un cadre moderne et performant.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Activités | 423 | 31 décembre 2026 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 1 | Bureaux | 241 | 31 décembre 2026 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 5185 | 31 décembre 2026 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 268 | 31 décembre 2026 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule LOT 1 | Activités | 6117 | 31 décembre 2026 | 130 m²/an HT HC | 15 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Activités | 250 | 31 décembre 2026 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 1 | Activités | 201 | 31 décembre 2026 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 2858 | 31 décembre 2026 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule LOT 2 | Activités | 3309 | 31 décembre 2026 | 130 m²/an HT HC | 15 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Activités | 200 | 31 décembre 2026 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 1 | Bureaux | 100 | 31 décembre 2026 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 1678 | 31 décembre 2026 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule LOT 3 | Activités | 1978 | 31 décembre 2026 | 130 m²/an HT HC | 15 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Activités | 100 | 31 décembre 2026 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 1270 | 31 décembre 2026 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule LOT 3 BIS | Activités | 1370 | 31 décembre 2026 | 130 m²/an HT HC | 15 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 100 | 31 décembre 2026 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 1298 | 31 décembre 2026 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule LOT 4 | Activités | 1398 | 31 décembre 2026 | 130 m²/an HT HC | 15 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 749 | 31 décembre 2026 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 3605 | 31 décembre 2026 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 203 | 31 décembre 2026 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule LOT 5 | Activités | 4557 | 31 décembre 2026 | 130 m²/an HT HC | 15 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 12 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Certification BREEAM Excellent
- Site clos et sécurisé
- Airs d'attente poids lourds
- Cour de manoeuvre de 35 mètres
- 5 quais de chargement
- 7 portes de plain pied
- Une porte sectionnelle de 4 mètres x 4 mètres par cellule
- Hauteur sous poutre de 6 à 7,25 mètres
- Charge au sol de 5 Tonnes/m² au RDC
- Charge au sol de 350 kg/m² pour les mezzanine bureaux
- Charge au sol de 500 kg/m² pour les mezzanine activités
- 207 places de stationnement dont 12 équipées de recharge électrique
- Surface RDC : 16365 m²
Accessibilité:
Bus LFB (2, 17, 91-02), Pacifique (23)
RER Massy Palaiseau - RER B
SNCF Massy
Autoroute A10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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