USIN - Location activité/entrepôt - 1903 m²

Parc d''activités avec accès tram et métro
Immeuble USIN
Immprove vous propose, un bâtiment d'activité neuf de 1 902 m², divisible à partir de 542 m², idéalement situé à l'entrée du site USIN Lyon Parilly. Disponible à partir d'octobre 2026 à la location, ce site allie fonctionnalité, visibilité et ancrage dans un écosystème industriel innovant, durable et connecté.
Il se distingue par des prestations de qualité : hauteur sous plafond de 5,87 à 7,30 m, une porte sectionnelle et un espace technique extérieur pour chaque lot, des douches et sanitaire et enfin, de plusieurs parkings.
 


Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. 100 euros HT HC /m² pour la partie activité . 140 euros HT HC /m² pour la partie bureaux . Possibilité de regrouper 2 lots . Places de parking incluses dans le loyer . Répartition conforme au PLUH : . Industriel : 1 place/200 m² . Tertiaire : 1 place/120 m² . Stationnement vélo en entrée de site


Prestations :

• ACTIVITES-
• 1 porte sectionnelle motorisée par lot
• Hauteur : 5,87 à 7,30 m
• Charges d'exploitation : 2T/m²
• 1 espace technique extérieur par lot
• Dallage béton brut quartzé
• Ventilation mécanique
• Puissance électrique : 120 KVA
• BUREAUX-
• Espaces de travail ouverts
• Possibilité de recloissonements
• Chauffage/climatisation avec pompes à chaleur réversibles
• Douche avec espace de change
• Sanitaires PMR
• Surface RDC : 1618,53 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Route A proximité immédiate du Bd Laurent Bonnevay. Raccordement rapide à l'autoroute A43.
SNCF Gare TGV de la Part-Dieu à 20 min
Bus Tramway T4 en face du site. Métro ligne D "Parilly" à 10 min à pied et nombreuses lignes de bus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr