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1 903 m² divisible dès 542 m²
HT HC
USIN - Location activité/entrepôt - 1903 m²
Vénissieux (69200)
Publiée : Il y a 3 jours
Parc d''activités avec accès tram et métro
Immeuble USIN
Immprove vous propose, un bâtiment d'activité neuf de 1 902 m², divisible à partir de 542 m², idéalement situé à l'entrée du site USIN Lyon Parilly. Disponible à partir d'octobre 2026 à la location, ce site allie fonctionnalité, visibilité et ancrage dans un écosystème industriel innovant, durable et connecté.
Il se distingue par des prestations de qualité : hauteur sous plafond de 5,87 à 7,30 m, une porte sectionnelle et un espace technique extérieur pour chaque lot, des douches et sanitaire et enfin, de plusieurs parkings.
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. 100 euros HT HC /m² pour la partie activité . 140 euros HT HC /m² pour la partie bureaux . Possibilité de regrouper 2 lots . Places de parking incluses dans le loyer . Répartition conforme au PLUH : . Industriel : 1 place/200 m² . Tertiaire : 1 place/120 m² . Stationnement vélo en entrée de site
Prestations :
Accessibilité:
Route A proximité immédiate du Bd Laurent Bonnevay. Raccordement rapide à l'autoroute A43.
SNCF Gare TGV de la Part-Dieu à 20 min
Bus Tramway T4 en face du site. Métro ligne D "Parilly" à 10 min à pied et nombreuses lignes de bus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble USIN
Immprove vous propose, un bâtiment d'activité neuf de 1 902 m², divisible à partir de 542 m², idéalement situé à l'entrée du site USIN Lyon Parilly. Disponible à partir d'octobre 2026 à la location, ce site allie fonctionnalité, visibilité et ancrage dans un écosystème industriel innovant, durable et connecté.
Il se distingue par des prestations de qualité : hauteur sous plafond de 5,87 à 7,30 m, une porte sectionnelle et un espace technique extérieur pour chaque lot, des douches et sanitaire et enfin, de plusieurs parkings.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 521,31 | Octobre 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Bureaux | 20,99 | Octobre 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule 1.1 | Activités | 542,3 | Octobre 2026 | 106,35 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | Bail Commercial 6 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Activités | 650,31 | Octobre 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Bureaux | 138,89 | Octobre 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule 1.3 | Activités | 789,2 | Octobre 2026 | 111,16 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | Bail Commercial 6 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 284,33 | Octobre 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Bureaux | 287,03 | Octobre 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule 1.5 | Bureaux | 571,36 | Octobre 2026 | 140,82 m²/an HT HC | 27 m²/an HT | Bail Commercial 6 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. 100 euros HT HC /m² pour la partie activité . 140 euros HT HC /m² pour la partie bureaux . Possibilité de regrouper 2 lots . Places de parking incluses dans le loyer . Répartition conforme au PLUH : . Industriel : 1 place/200 m² . Tertiaire : 1 place/120 m² . Stationnement vélo en entrée de site
Prestations :
- ACTIVITES-
- 1 porte sectionnelle motorisée par lot
- Hauteur : 5,87 à 7,30 m
- Charges d'exploitation : 2T/m²
- 1 espace technique extérieur par lot
- Dallage béton brut quartzé
- Ventilation mécanique
- Puissance électrique : 120 KVA
- BUREAUX-
- Espaces de travail ouverts
- Possibilité de recloissonements
- Chauffage/climatisation avec pompes à chaleur réversibles
- Douche avec espace de change
- Sanitaires PMR
- Surface RDC : 1618,53 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Route A proximité immédiate du Bd Laurent Bonnevay. Raccordement rapide à l'autoroute A43.
SNCF Gare TGV de la Part-Dieu à 20 min
Bus Tramway T4 en face du site. Métro ligne D "Parilly" à 10 min à pied et nombreuses lignes de bus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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