Location activité/entrepôt - 306 m²

Excellent état
Produit rare dans la zone

Le cabinet Novilis Conseil vous présente à la location une surface mixte de bureaux et de dépôt avec un espace laboratoire, située au nord de Toulouse, à proximité de la zone de Gabardie. Répartie sur deux niveaux, cette surface comprend un espace de stockage d'environ 65 m² avec une porte sectionnelle motorisée, ainsi qu'un laboratoire équipé de plusieurs arrivées d'eau.

À l'étage, les bureaux se composent de deux open spaces, de deux bureaux de 12 m² chacun, et d'une salle de réunion de 28 m². La surface est entièrement câblée et aménagée, en très bon état général.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Placard encastré
3 kitchenettes
Dalle béton
Grille anti-effraction
Rideaux métallique



Accessible par l'A62 sortie 14 et 15
A proximité de l'A68
call andréa

Disponibilité : Novembre 2025
Charpente métalique
Climatisation réversible
Cloisons type placoplatre
Destination : Dépôt + bureaux
Façade bardage double peau
Faux-plafond 600x600
Fibre optique
Hauteur sous plafond : 5m
Nombre d'étage : 1
Parquet
Pavé LED 600x600
Pavé néons 600x600
Portail automatique
Porte sectionnelle électrique : 2.7 x 2.7m
Prises de courant
Réseau RJ 45 catégorie :
Sanitaires communs
Site clôturé
Splits
Surface cloisonnée
Triphasé
Vidéo surveillance

Loyer annuel : 41310 € HTHC
Charges annuelles : 5814 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6560 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

prestations offertes: enseigne, marquage du totem à l''entrée du site, de la bal et des places de parking.