Location activité/entrepôt - 525 m²

Local d'activités / Atelier situé au coeur de la Meinau, proche rue de la Plaine des Bouchers et des accès autoroutiers A4/A35.

Ces bureaux sont situés dans un immeuble de bureaux récent en R+4, implanté au coeur de la zone d'activités de la Plaine des Bouchers. Les bureaux offrent des prestations de qualité avec un bon rapport qualité/prix.

Implantez votre activité dans la zone d'activités de la Plaine des Bouchers à Strasbourg, un pôle stratégique à proximité du centre-ville. Située en périphérie immédiate de Strasbourg, la Plaine des Bouchers s'étend sur plus de 140 hectares et constitue un véritable centre économique.

Principalement dédiée aux secteurs du bâtiment, de l'automobile, du commerce et des services, cette zone accueille près de 500 entreprises dynamiques.

Sa localisation stratégique offre une accessibilité optimale : à seulement quelques minutes du centre-ville, elle bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A35, avec plusieurs sorties facilitant la circulation. La proximité de la gare Krimmeri-Meinau, des lignes de tramway et de bus assure également une excellente desserte pour les collaborateurs et les visiteurs.

Véritable pôle économique de l'Eurométropole, la Plaine des Bouchers séduit par son dynamisme, la diversité de ses activités et la qualité de ses infrastructures. Elle constitue un environnement idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur attractif, facilement accessible et bénéficiant d'une forte visibilité au sein de l'agglomération strasbourgeoise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTIVITE/ATELIER
Ossature et charpente métalliques, murs maconnerie, toiture bac acier avec complexe étanchéité
Hauteur de 2,80m à 5,85m
Eclairage zénithal par panneaux translucides et luminaires industriels
Aérotherme gaz
Chauffage fioul
Sol dallage béton
Accès plain pied par rideau métallique 3x3m
Bureau attenant

BUREAUX
Espace bureau
Climatisation réversible électrique
Coin kitchenette
WC et douche


COUR INTÉRIEURE
Dalle béton
Cour intérieure de 320m2 avec accès sur rue par l'intérieur


Accessibilité :
A4/A35 à 2 kms
BUS 40 - Arrêt Plaine des Bouchers à 70m
Tram A - Arrêt Lycée Couffignal à 800m
Gare TGV de Strasbourg à 5 kms
Aéroport International de Strasbourg à 16 kms


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 42000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

surface rdc : 480m² surface mini acti : 525m² surface maxi acti : 525m²