Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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1 041 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1041 m²
Saint-Herblain (44800)
Publiée : Il y a 1 mois
Local d activite a louer a Saint-Herblain avec 41 places de parking
Ce local d'activité de 1 041 m² disponible à la location à Saint-Herblain bénéficie d'une situation stratégique, à proximité immédiate de la route de Vannes et des concessions automobiles. Installé sur un terrain d'environ 2 500 m², le bâtiment offre une excellente visibilité depuis le périphérique Nord-Ouest ainsi que la route de Vannes, ce qui renforce son attractivité commerciale.
Le site comprend une vaste partie showroom, un atelier fonctionnel, deux bureaux en rez-de-chaussée, ainsi qu'un étage avec sanitaires et espaces de bureaux supplémentaires. Rénové en 2016, il propose également quarante et une places de parking pour faciliter l'accès des clients et des collaborateurs. Cet ensemble conviendra parfaitement à une activité de vente automobile ou toute activité nécessitant une importante surface d'exposition et d'accueil.
Impôt Foncier : 9400 €/0
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Porte de Sautron lignes 159 69 149 169
Bus Marcel Paul lignes 50 54
Bus Forum d'Orvault lignes 89 119 129 139 189
Bus Lycée Appert ligne 111
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local d'activité de 1 041 m² disponible à la location à Saint-Herblain bénéficie d'une situation stratégique, à proximité immédiate de la route de Vannes et des concessions automobiles. Installé sur un terrain d'environ 2 500 m², le bâtiment offre une excellente visibilité depuis le périphérique Nord-Ouest ainsi que la route de Vannes, ce qui renforce son attractivité commerciale.
Le site comprend une vaste partie showroom, un atelier fonctionnel, deux bureaux en rez-de-chaussée, ainsi qu'un étage avec sanitaires et espaces de bureaux supplémentaires. Rénové en 2016, il propose également quarante et une places de parking pour faciliter l'accès des clients et des collaborateurs. Cet ensemble conviendra parfaitement à une activité de vente automobile ou toute activité nécessitant une importante surface d'exposition et d'accueil.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Activités | 1041 | 1er janvier 2027 | 170,61 HT/HC/m2/an | 9 ans type 3-6-9ILC |
Impôt Foncier : 9400 €/0
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
- Proximité immédiate de la route de Vannes
- Visibilité depuis le périphérique Nord-Ouest
- Situation près des concessions automobiles
- Bâtiment indépendant rénové en 2016
- Grande partie dédiée au showroom
- Un atelier
- Deux bureaux en rez-de-chaussée
- Un étage avec sanitaires
- Un étage avec bureaux
- Quarante et une places de parking
- Ossature métallique
- Murs périphériques double bardage
- Couverture bac acier
Accessibilité:
Bus Porte de Sautron lignes 159 69 149 169
Bus Marcel Paul lignes 50 54
Bus Forum d'Orvault lignes 89 119 129 139 189
Bus Lycée Appert ligne 111
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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