Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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361 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 361 m²
Saint-Herblain (44800)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Locaux d''activité à louer à Saint-Herblain avec deux cellules de 361 m2
Situés au cur de la zone d'Atlantis à Saint-Herblain, à proximité immédiate du centre commercial Leclerc, ces locaux d'activité se composent de deux cellules mitoyennes, représentant environ 361 m2 de surface totale. Chaque cellule bénéficie d'un accès indépendant et d'un aménagement fonctionnel comprenant un WC et un lavabo. L'une des cellules dispose en plus d'un espace d'accueil, d'un bureau et, à l'étage, d'une grande salle de réunion, d'une cuisine ainsi que de vestiaires équipés d'une douche, pour un confort optimal des utilisateurs.
Le bâtiment est accessible facilement grâce à la présence du tramway ligne 1 et du périphérique, facilitant les déplacements pour les collaborateurs et les visiteurs. L'ensemble offre un cadre de travail agréable et modulable, parfaitement adapté à toute activité professionnelle nécessitant espace et praticité dans un environnement dynamique.
Impôt Foncier : 2495,61 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Tram ligne 1
Périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés au cur de la zone d'Atlantis à Saint-Herblain, à proximité immédiate du centre commercial Leclerc, ces locaux d'activité se composent de deux cellules mitoyennes, représentant environ 361 m2 de surface totale. Chaque cellule bénéficie d'un accès indépendant et d'un aménagement fonctionnel comprenant un WC et un lavabo. L'une des cellules dispose en plus d'un espace d'accueil, d'un bureau et, à l'étage, d'une grande salle de réunion, d'une cuisine ainsi que de vestiaires équipés d'une douche, pour un confort optimal des utilisateurs.
Le bâtiment est accessible facilement grâce à la présence du tramway ligne 1 et du périphérique, facilitant les déplacements pour les collaborateurs et les visiteurs. L'ensemble offre un cadre de travail agréable et modulable, parfaitement adapté à toute activité professionnelle nécessitant espace et praticité dans un environnement dynamique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 361 | Après accord | 91,41 HT/HC/m²/an | 66,67 mois/HT | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 2495,61 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Proximité du centre commercial Leclerc
- Accès direct à la zone d'Atlantis
- Le bâtiment comprend deux cellules d'activité
- Chaque cellule dispose d'un WC
- Chaque cellule dispose d'un lavabo
- La première cellule comprend un accueil
- La première cellule comprend un bureau
- La première cellule comprend une grande salle de réunion à l'étage
- La première cellule comprend une cuisine à l'étage
- La première cellule comprend des vestiaires à l'étage
- La première cellule comprend une douche à l'étage
- Nombre de portes plain-pied 2
- Ossature bois
- Murs périphériques en double bardage
- Couverture en bac acier
Accessibilité:
Tram ligne 1
Périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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