Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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361 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 361 m²
Saint-Herblain (44800)
Dernière mise à jour : Il y a 15 jours
Location de locaux dactivité à Saint-Herblain avec deux cellules et accès facile
Situés dans la dynamique zone dAtlantis à Saint-Herblain, ces locaux dactivité à louer se trouvent à proximité immédiate du centre commercial Leclerc et bénéficient dun environnement professionnel attractif. Lensemble se compose de deux cellules dactivité jointes, développant une surface totale denviron 361 m2. Chaque cellule est équipée dun WC et dun lavabo. Le premier lot offre également un espace daccueil, un bureau, ainsi quune grande salle de réunion à létage. Un espace cuisine, des vestiaires et une douche complètent laménagement pour répondre à divers besoins professionnels. Laccès est facilité par la proximité de la ligne 1 du tramway et du périphérique, permettant de rejoindre rapidement Nantes et les axes majeurs. La construction met en valeur une ossature bois, un double bardage et une couverture en bac acier, garantissant robustesse et isolation. Enfin, deux portes de plain-pied assurent une logistique aisée pour votre activité.
Impôt Foncier : 2495,61 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Tramway ligne 1
Périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situés dans la dynamique zone dAtlantis à Saint-Herblain, ces locaux dactivité à louer se trouvent à proximité immédiate du centre commercial Leclerc et bénéficient dun environnement professionnel attractif. Lensemble se compose de deux cellules dactivité jointes, développant une surface totale denviron 361 m2. Chaque cellule est équipée dun WC et dun lavabo. Le premier lot offre également un espace daccueil, un bureau, ainsi quune grande salle de réunion à létage. Un espace cuisine, des vestiaires et une douche complètent laménagement pour répondre à divers besoins professionnels. Laccès est facilité par la proximité de la ligne 1 du tramway et du périphérique, permettant de rejoindre rapidement Nantes et les axes majeurs. La construction met en valeur une ossature bois, un double bardage et une couverture en bac acier, garantissant robustesse et isolation. Enfin, deux portes de plain-pied assurent une logistique aisée pour votre activité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 361 | Après accord | 91,41 HT/HC/m²/an | 66,67 mois/HT | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 2495,61 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Proximité du centre commercial Leclerc
- Accès rapide au périphérique
- Accès direct au tramway ligne 1
- Surface totale d'environ 361 m2 développés
- Présence de deux cellules d'activité jointes
- Chaque cellule dispose d'un WC
- Chaque cellule dispose d'un lavabo
- Premier lot dispose d'un espace d'accueil
- Premier lot dispose d'un bureau
- Premier lot dispose d'une grande salle de réunion à l'étage
- Premier lot dispose d'un espace cuisine
- Premier lot dispose de vestiaires
- Premier lot dispose d'une douche
- Deux portes de plain-pied
- Ossature bois
- Murs périphériques double bardage
- Couverture en bac acier
Accessibilité:
Tramway ligne 1
Périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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