Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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1 080 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1080 m²
Saint-Herblain (44800)
Dernière mise à jour : Il y a 15 jours
Bâtiment d activité à louer à Saint-Herblain surface de stockage extérieure
Situé dans la zone dynamique du nord-ouest de Nantes, ce bâtiment d'activité d'une surface d'environ 1080 m² est proposé à la location. Le site bénéficie d'un environnement sécurisé grâce à une enceinte entièrement close et équipée d'un portail à codes. Les utilisateurs profiteront d'une vaste surface de stockage extérieure, facilitant la gestion logistique et l'entreposage. Sa proximité avec les axes routiers ainsi que la présence de transports en commun renforcent son accessibilité. Ce bâtiment représente une solution adaptée aux besoins des entreprises recherchant des locaux fonctionnels, bien situés et offrant de bonnes conditions d'exploitation pour leurs activités industrielles ou logistiques. L'ensemble des équipements et aménagements du site est conçu pour répondre aux exigences professionnelles.
Impôt Foncier : 6415 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
4 voies à 800 mètres du site
Liaison bus proche et connectée au tram
Bus Soweto Ligne 93
Bus Bobby Sands Ligne 111
Autoroute A 82 entrée Indre Hopital Nord Laënnec
Autoroute A 82
Autoroute A 844 sortie
Autoroute A 844 entrée
Rocade Porte de Rennes A11 N137 Périphérique Nantes
Borne de recharge Saint-Herblain
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans la zone dynamique du nord-ouest de Nantes, ce bâtiment d'activité d'une surface d'environ 1080 m² est proposé à la location. Le site bénéficie d'un environnement sécurisé grâce à une enceinte entièrement close et équipée d'un portail à codes. Les utilisateurs profiteront d'une vaste surface de stockage extérieure, facilitant la gestion logistique et l'entreposage. Sa proximité avec les axes routiers ainsi que la présence de transports en commun renforcent son accessibilité. Ce bâtiment représente une solution adaptée aux besoins des entreprises recherchant des locaux fonctionnels, bien situés et offrant de bonnes conditions d'exploitation pour leurs activités industrielles ou logistiques. L'ensemble des équipements et aménagements du site est conçu pour répondre aux exigences professionnelles.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 1080 | Immédiate | 72,22 HT/HC/m²/an | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 6415 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Environnement dynamique
- Proximité des axes routiers
- Accès transports en commun
- Présence d'une borne de recharge
- Surface totale d'environ 1080 m²
- Bureaux de 275 m²
- Présence de locaux sociaux
- Éclairage LED dans tout le bâtiment
- Enrobé réalisé en 2025
- Grand accueil
- Deux toilettes
- Vestiaires
- Douche
- Grande cuisine
- Open space
- Deux bureaux
- Hauteur libre minimale sous poutre 5,6 m
- Hauteur libre maximale sous poutre 6,15 m
- Accès bâtiment adapté aux gros porteurs
- Nombre de portes de plain-pied 1
- Ossature métallique
- Murs périmétriques double bardage
- Couverture bac acier
Accessibilité:
4 voies à 800 mètres du site
Liaison bus proche et connectée au tram
Bus Soweto Ligne 93
Bus Bobby Sands Ligne 111
Autoroute A 82 entrée Indre Hopital Nord Laënnec
Autoroute A 82
Autoroute A 844 sortie
Autoroute A 844 entrée
Rocade Porte de Rennes A11 N137 Périphérique Nantes
Borne de recharge Saint-Herblain
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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