Location activité/entrepôt - 525 m²

Cellule d'activités disponible à la location, au sein d'un immeuble multi-locataires, situé au sein d'un parc d'activités de dernière génération.
Excellent visuel sur axe entrant et giratoire désservant le parc : 25 000 véhicules/jour.

Idéalement situé, à 15 km de Strasbourg, l'EcoParc Rhénan à Reichstett bénéficie d'une desserte multimodale exceptionnelle (GCO, autoroutes et liaisons ferroviaires).
Le site, développé autour d'un axe structurant traversant, accueille des activités PME/PMI, de logistique, d'artisanat et services, ainsi que des activités de recyclage de matériaux issus de la construction.

Reichstett bénéficie d'une excellente localisation se situant à proximité immédiate des axes autoroutiers A4 vers Paris et A35 vers l'Allemagne (Stuttgart / Frankfort). La Gare TGV de Strasbourg se situe à 15 minutes et l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 20 minutes environ.

De nombreux arrêts de bus jalonnent Reichstett et permettent ainsi d'emprunter via deux lignes (74 et 76) les bus de la CTS.

Les zones d'activités de Reichstett accueillent des entreprises industrielles, artisanales et de services.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bâtiment, de conception multi-locataires, offre les prestations suivantes:

ACTIVITE
Ossature et charpente métalliques
Murs bardage double peau et panneaux Composite
Toiture bac acier isolé et éclairage zénithal
Sol dalle béton quartzé 3T/m2
Portes sectionnelles 3x3m motorisées et portes piétonnes
E380, luminaires industriels
Hauteur libre 6,50m

BUREAUX/ SHOWROOM
Surface aménagée et cloisonnée: accueil, salle de réunion, réfectoire et blocs sanitaires
Sol carrelage/ PVC
Murs fibre peinte
Faux-plafonds luminaires intégrés
Plinthes périphériques
Fibre optique

Emplacements de parking extérieurs (x18)





Accessibilité :
A4/A35 à 1km
GCO à 5 km
Gare TGV de Strasbourg à 10 km
Ligne 74 - 3 arrêts au sein du parc
Aéroport International de Strasbourg à 26 km


Disponibilité : 01/09/2026

Loyer annuel : 62000 € HTHC
Charges annuelles : 10 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT