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1 592 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1592 m²
Ostwald (67540)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Immeuble indépendant avec un quai et atelier
IMMPROVE vous propose à la location, dans un immeuble indépendant, des locaux d'activités avec atelier et bureaux dans la zone d'activités d'Ostwald, pour une superficie totale de 1 600 m² sur un terrain de 5 000 m².
Ce site bénéficie d'un grand parking ainsi qu'un espace de stockage extérieur ou parking.
Au sud de Strasbourg, la zone d'activité de la Vigie à Ostwald, bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A35 à 3min en voiture) et des réseaux de transports en commun (Gare Graffenstaden, bus 57, bus 62 et bus 64), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients. Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone.
Ostwald dispose aussi d'une belle attractivité économique autour de la zone commerciale de la Vigie ainsi que de sa zone d'activité.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Intersport, Conforama, Gifi, Boulanger, Leroy Merlin, 4MURS, Schmidt, Saint Maclou, Cuisinella, Immanis Crossfit, Physiovéto, Esprit clim, France pare-brise, terre et métal, Sorifa, Dekra, Novares, Viwamétal, Euro Pare-Brise, SERMES et bien d'autres encore.
Impôt Foncier : 14874 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A35 - Sortie 6 La Vigie Ostwald
SNCF Gare Illkirch-Graffenstaden
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMPROVE vous propose à la location, dans un immeuble indépendant, des locaux d'activités avec atelier et bureaux dans la zone d'activités d'Ostwald, pour une superficie totale de 1 600 m² sur un terrain de 5 000 m².
Ce site bénéficie d'un grand parking ainsi qu'un espace de stockage extérieur ou parking.
Au sud de Strasbourg, la zone d'activité de la Vigie à Ostwald, bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A35 à 3min en voiture) et des réseaux de transports en commun (Gare Graffenstaden, bus 57, bus 62 et bus 64), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients. Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone.
Ostwald dispose aussi d'une belle attractivité économique autour de la zone commerciale de la Vigie ainsi que de sa zone d'activité.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Intersport, Conforama, Gifi, Boulanger, Leroy Merlin, 4MURS, Schmidt, Saint Maclou, Cuisinella, Immanis Crossfit, Physiovéto, Esprit clim, France pare-brise, terre et métal, Sorifa, Dekra, Novares, Viwamétal, Euro Pare-Brise, SERMES et bien d'autres encore.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 187 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| 1 | Bureaux | 287 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| MEZ | Activités | 120 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| MEZ | Activités | 38 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 480 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Bureaux | 360 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 120 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule | Activités | 1592 | 1er juillet 2026 | 62,81 m²/an HT HC | 3,14 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 14874 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolée
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Hauteur : 4,5 à 5 mètres
- 5 bornes de recharge
- 1 porte à quai
- 1 rampe
- Mezzanines
- 1 atelier de 120 m²
- Puissance électrique tarif jaune
- Bureaux cloisonnés sur 3 niveaux
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Eclairage leds
- Sol lino
- Climatisation réversible
- Sanitaires, vestiaires et locaux sociaux
- Stockage extérieur
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 960 m²
- Surface terrain : 5000
Accessibilité:
Autoroute A35 - Sortie 6 La Vigie Ostwald
SNCF Gare Illkirch-Graffenstaden
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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