Location activité/entrepôt - 600 m²

NOUVEAU PROJET
Ensemble immobilier composé de 10 cellules à usage mixte (Bureaux/Dépôt), disponibles à la vente ou à la location.
Situation géographique Centre Alsace de premier ordre.
Distante de 25 kms de Strasbourg, Molsheim, a su parfaitement concilier tradition et développement économique.  Avec près de 10 000 emplois et en favorisant l'implantation de sociétés au rayonnement international, la Ville de Molsheim prouve son dynamisme et bénéficie d'une situation économique enviable.Pour parvenir à ce résultat, la ville s'est engagée dans un programme ambitieux d'accompagnement des entreprises. La Zone " Ecoparc ", pierre angulaire du projet, s'inscrit dans cette lignée.Les principales entreprises présentes à Molsheim sont Mercedes-Benz, Merck Millipore, Ledvance, Makino SAS, TEA Alsace, Isiflo SAS, '
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


HALL/BUREAUX
Ossature et charpente métalliques
Toiture bac acier / panneaux solaires
Bardage double peau
Porte sectionnelle
Hauteur libre 6,80m
Porte piétonne pour l'entrée bureaux
Livraison brut fluides en attente
Mezzanine (Escalier en option)
Châssis vitrés en RDC et à l'étage

Les cellules seront livrées brutes/fluides en attente (eau/électricité - pas de raccordement gaz)
Possibilité de réaliser les aménagements intérieurs en fonction de vos besoins.


69 emplacements de parking dont 3 PMR
4 places attribuées/lot dont une pré-gainée en électrique

Accessibilité :
A352/A35 à 2,2kms
Gare de Molsheim à 300m
Gare TGV de Strasbourg à 27 kms
Aéroport International de Strasbourg à 15 kms


Disponibilité : SOUS OPTION

Loyer annuel : 100 € HTHC / m2
Prix de vente : 1350 € / m2
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

surface rdc : 452m² surface mini acti : 300m² surface maxi acti : 600m²