Location activité/entrepôt - 568 m²

NOUVEAU PROJET
Ensemble immobilier composé de 10 cellules à usage mixte (Bureaux/Dépôt), disponibles à la vente ou à la location.
Situation géographique Centre Alsace de premier ordre.

Distante de 25 km de Strasbourg, Molsheim a su parfaitement concilier tradition et développement économique.

Avec près de 10 000 emplois et en favorisant l'implantation de sociétés au rayonnement international, la Ville de Molsheim prouve son dynamisme et bénéficie d'une situation économique enviable. Pour parvenir à ce résultat, la ville s'est engagée dans un programme ambitieux d'accompagnement des entreprises. La Zone " Ecoparc ", pierre angulaire du projet, s'inscrit dans cette lignée.

Cet Ecoparc, concu selon les standards les plus modernes, offre un cadre de travail optimal avec des infrastructures de pointe, des services mutualisés et une attention particulière portée aux enjeux environnementaux et au bien-être des salariés. Il constitue un véritable atout pour les entreprises en quête d'un environnement propice à l'innovation, à la collaboration et à la croissance.

Les principales entreprises présentes à Molsheim témoignent de cette attractivité : Mercedes-Benz, Merck Millipore, Ledvance, Makino SAS, TEA Alsace, Isiflo SAS, et bien d'autres, ont choisi Molsheim pour son dynamisme économique, sa main-d'oeuvre qualifiée et sa position stratégique. L'Ecoparc de Molsheim représente ainsi une opportunité unique pour les entreprises désireuses de s'implanter dans un écosystème performant et tourné vers l'avenir, tout en bénéficiant de la proximité des grands axes de communication et de la métropole strasbourgeoise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HALL/BUREAUX
Ossature et charpente métalliques
Toiture bac acier / panneaux solaires
Bardage double peau
Porte sectionnelle 3x3m
Hauteur libre 6,80m
Porte piétonne pour l'entrée bureaux
Livraison brut fluides en attente
Mezzanine (Escalier en option)
Châssis vitrés en RDC et à l'étage

Les cellules seront livrées brutes/fluides en attente (eau/électricité - pas de raccordement gaz)
Possibilité de réaliser les aménagements intérieurs en fonction de vos besoins.


69 emplacements de parking dont 3 PMR
4 places attribuées/lot dont une pré-gainée en électrique

Accessibilité :
A352/A35 à 2,2km
Gare de Molsheim à 300m
Gare TGV de Strasbourg à 27 km
Aéroport International de Strasbourg à 15 km


Disponibilité : IMMEDIATE

Loyer annuel : 56800 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT