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5 881 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 5881 m²
Molsheim (67120)
Dernière mise à jour : Hier
MOLSHEIM - Ref : OVACT2646522 Batiment indépendant Showroom/stockage à louer à Molsheim - batiment récent et autonome
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location, au coeur du parc d'activités ECOSPACE à Molsheim, un btiment d'activité indépendant et récent sur un terrain de 12 567 m², agrandi à deux reprises depuis sa construction. D'une surface totale de près de 6 000 m², maison de fonction comprise, cet ensemble se prête parfaitement aux activités de distribution, de commerce BtoB ou d'exposition (showroom).
Le parc ECOSPACE offre un environnement moderne et éco-responsable, avec un cadre paysager soigné et un tissu économique dynamique. Sa proximité immédiate avec les axes A35 et A352 permet de rejoindre Strasbourg en une vingtaine de minutes.
La partie activité bénéficie d'une belle hauteur utile et d'une importante capacité de stockage en racks, pour une exploitation optimale des volumes. Elle est équipée de portes sectionnelles motorisées, d'un chauffage par aérothermes et radiants gaz, d'un éclairage LED et d'un réseau WIFI. La sécurité incendie est assurée par une centrale incendie, un RIA et un système de désenfumage.
Le btiment repose sur une ossature et une charpente métalliques, avec une couverture en bac acier isolée et une étanchéité bitumineuse. Les facades associent bardage double peau, panneaux mélaminés et murs-rideaux partiels, sur une dalle béton.
Les espaces de bureaux et de showroom, généreusement dimensionnés, offrent des prestations de qualité : cloisons vitrées toute hauteur, stores intégrés, faux plafonds à dalles acoustiques et éclairage LED. Les sols alternent carrelage, moquette et parquet stratifié. Chauffage et climatisation réversibles ainsi qu'un ascenseur complètent le confort des lieux.
Le site dispose d'une infrastructure informatique complète (baie de brassage, réseau RJ45, plinthes périphériques, WIFI) et est protégé par vidéosurveillance, contrôle d'accès et alarme.
Une maison de fonction spacieuse permet d'accueillir sur place un dirigeant, un gardien ou un collaborateur, gage d'une présence permanente sur le site.
A l'extérieur, l'ensemble est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, et dispose de bornes de recharge pour véhicules électriques.
Une opportunité rare pour une entreprise souhaitant acquérir un outil de travail clé en main, fonctionnel et valorisant, avec l'atout d'un logement sur site.
Disponibilité: 01/04/2027Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Desserte routière | A35 (direction Colmar) à 9,5 km au sud 10 km |
| Desserte routière | A352 (axe reliant l'A35 et Strasbourg à l'est) à 2 km au sud-ouest ; 2 km |
| Desserte routière | RD500 (Voie rapide 2x2 reliant l'A35 au sud et Molsheim au nord) 2 km |
| Desserte routière | RN422 (axe prolongeant la RD500 contournant par l'est Molsheim) 750 m |
| Aéroport | Aéroport international d'Entzheim à 13 km à l'est. |
| Gare | Gare TER de Molsheim à 850 m au nord-ouest à pied |
| Etat de l'immeuble | Récent |
| Parking(s) | Extérieur |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Source chauffage | Gaz Radiants et aérothermes |
| Climatisation | Réversible Showrrom et bureaux |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Hall d'accueil | Showroom |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés/Ouverts |
| Bureau(x) cloisonné(s) | Oui |
| Eclairage Bureaux | LED |
| Sol bureaux | Moquette/Carrelage |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Charpente | Métallique |
| Murs | Bardage double peau |
| Sols du bâtiment | Béton |
| Hauteur libre | 7,00 mètre(s) |
| Eclairage intérieur | LED |
| Puissance électrique | 60,00 --> 120 KW |
| Réseau Incendie Armé | Oui |
| Racks | Oui |
| Aire de stockage extérieure | Oui |
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