Location activité/entrepôt - 1499 m²

Entrepôt à louer - Zone Industrielle de la Hardt - Molsheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la location un entrepôt d'une surface de 1 499 m², situé au sein de la zone industrielle de la Hardt à Molsheim.Ces locaux sont composés d'un hall non chauffé offrant une hauteur sous plafond jusqu'à 6 mètres. Ils sont accessibles par 1 quai de chargement et 1 porte sectionnelle. L'entrepôt est équipé de rayonnage sur toute la surface (1.600 emplacement de palettes).Possibilité de louer des bureaux avec douche et sanitaire en sus.Idéalement situé à Molsheim, le site bénéficie d'une proximité immédiate avec la gare et d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, ainsi qu'au Grand Contournement Ouest de Strasbourg, facilitant les liaisons vers Sélestat, Obernai, Duppigheim, Strasbourg, Brumath et Saverne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site clos par portail
Alarme / Télésurveillance
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier isolé

HALL :
Hall non chauffé
Sol béton quartzé
Trappes de désenfumages
Hauteur sous plafond : 6m
Eclairage LED
Quai x1
Porte sectionnelle x1
Rayonnage sur toute la surface (1600 emplacements de palette)
Possibilité de bureaux en sus : 1 pièce ~ 20 m² avec 1 douche et 1 wc

Accessibilité :
A 28 km au Sud/Ouest de Strasbourg
Autoroute A351
Sortie 11A Molsheim
A 6 minutes de la Gare SNCF
A 14 km de l'aéroport d'Entzheim
A 56 km de Colmar


Disponibilité : 1er trimestre 2027

Loyer annuel : 70 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6050 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 %