Location activité/entrepôt - 700 m²

Ensemble immobilier autonome, récent, de qualité.
Locaux à usage mixte Bureaux/Dépôt, offrant des surfaces de stockage intérieures et extérieures.

13 places de parkings complètent ce bien.

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La commune de Molsheim est située au Sud de Strasbourg, proche de la Gare SNCF et à 15 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg - Entzheim. Elle est facilement accessible grâce à la proximité du Grand Contournement Ouest et des axes autoroutiers en direction de Sélestat, Obernai, Duppigheim, Strasbourg, Brumath et Saverne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTIVITES
Ossature et charpente métalliques - Murs bardage double peau - Toiture bac acier isolé - Cintronef - Trappes de désenfumage
Sol dalle béton - Eclairage industriel - Hall non chauffé
Hauteur utile de 5,20m à 6,80 m
Accès plain pied - 3 portes sectionnelles électriques 4x5m
Puissance électrique: Tarif jaune
Fosse - Auvent - Accès camion

BUREAUX
Surface aménagée, cloisonnée 1 accueil + 4 bureaux - reféctoire - sanitaires H/F
Faux plafond - luminaires intégrés - Sol carrelage
Chauffage électrique - Climatisation - Plinthes périphériques - Fibre optique
Volets électriques extérieurs

MEZZANINE: dalle béton
2 pièces servant d'archives

EXTÉRIEUR
Site clos, portail électrique
Possibilité stockage extérieur


Accessibilité :
A352 à 3km
Gare TER de Dachstein à 1,6km - Gare TER de Molsheim à 3,4km
Gare TGV de Strasbourg à 25km
Aéroport International de Strasbourg à 12km


Disponibilité : 03/2027

Loyer annuel : 52000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4500 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT