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365 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 365 m²
Mérignac (33700)
Publiée : Il y a 3 jours
LOCAL D'ACTIVITÉ 365 M² + ROCHELLE - ZI DU PHARE
EVOLIS vous propose à la location un local d'activité de 365 m², idéalement situé au sein de la ZI du Phare à Mérignac, dans un site clos et sécurisé.
L'ensemble comprend 245 m² d'activité / stockage et 120 m² de bureaux aménagés. La partie activité bénéficie d'une structure métallique avec bardage double peau, d'une porte sectionnelle motorisée de 3,50 × 3,50 m et d'un accès Poids Lourds.
Une rochelle d'environ 230 m² offre une importante capacité complémentaire de stockage ou d'activité.
La partie tertiaire comprend trois bureaux individuels ainsi qu'un open-space lumineux. Les bureaux disposent de la climatisation réversible, de la fibre optique et d'un coin cuisine.
Le bâtiment bénéficie d'une hauteur sous plafond variant de 2,80 m (sous mezzanine) à 5 m.
L'offre est complétée par 3 places de stationnement privatives.
Impôt Foncier : 6,8 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Rocade Mérignac Centre (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge Freshmile France/ZBOTAXM1N9 (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EVOLIS vous propose à la location un local d'activité de 365 m², idéalement situé au sein de la ZI du Phare à Mérignac, dans un site clos et sécurisé.
L'ensemble comprend 245 m² d'activité / stockage et 120 m² de bureaux aménagés. La partie activité bénéficie d'une structure métallique avec bardage double peau, d'une porte sectionnelle motorisée de 3,50 × 3,50 m et d'un accès Poids Lourds.
Une rochelle d'environ 230 m² offre une importante capacité complémentaire de stockage ou d'activité.
La partie tertiaire comprend trois bureaux individuels ainsi qu'un open-space lumineux. Les bureaux disposent de la climatisation réversible, de la fibre optique et d'un coin cuisine.
Le bâtiment bénéficie d'une hauteur sous plafond variant de 2,80 m (sous mezzanine) à 5 m.
L'offre est complétée par 3 places de stationnement privatives.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 245 | Immédiate | 80 m²/an HT HC | 6,5 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 120 | Immédiate | 80 m²/an HT HC | 6,5 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule | Activités | 365 | Immédiate | 80 m²/an HT HC | 6,5 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 6,8 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Porte sectionnelle motorisée
- Dimensions : 3,50 m (h) × 3,50 m (l)
- Aire de manoeuvre
- Rochelle d'environ 230 m²
- Hauteur sous plafond : 2,80 m à 5 m
- 3 bureaux individuels aménagés
- Open-space lumineux
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Baie de brassage
- Coin cuisine
- Éclairage naturel
- Sanitaires privatifs
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Surface RDC : 365 m²
Accessibilité:
Rocade Mérignac Centre (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge Freshmile France/ZBOTAXM1N9 (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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