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493 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 493 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 9 jours
Au sein de la zone de Cadera Sud à Mérignac, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité d'environ 493 m². Le bien se compose d'un entrepôt de 283 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 6,84 m ainsi que d'une partie bureaux de 209 m². Les bureaux comprennent un accueil, 2 sanitaires, deux douches, un local informatique, quatre bureaux, une kitchenette et un espace détente.
Impôt Foncier : 12,5 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes : 1/48 -> Arrêt : Martyrs de la Libération
Aéroport Bordeaux-Mérignac : à 5 min
Autoroute A630 -> Sortie 11
Train Bordeaux Saint Jean : à 25 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 209,28 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 283,72 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule P1 | Activités | 493 | 15 mai 2026 | 101,42 m²/an HT HC | 19 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 12,5 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Immeuble récent
- Accès véhicules légers
- Interphone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Baie de brassage
- Rénové
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 6,80 m
- Porte sectionnelle de plain-pied : 1
- Dimensions porte : 3 (H) x4 (L) m
- Douche
- Vestiaire
- Sanitaires
- Courant triphasé
- Surface RDC : 283,72 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Bus Lignes : 1/48 -> Arrêt : Martyrs de la Libération
Aéroport Bordeaux-Mérignac : à 5 min
Autoroute A630 -> Sortie 11
Train Bordeaux Saint Jean : à 25 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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