Location activité/entrepôt - 1281 m²

Immeuble de plain pied au sein du Parc des Tanneries -
Cette zone d'activités mixtes bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et entièrement sécurisé.

Connectivité fluide: desserte TRAM ligne B et Bus L1 .

Le Parc des Tanneries, une zone d'activités historique à Lingolsheim Implanté sur les communes d'Ostwald et Lingolsheim, le Parc des Tanneries est un environnement calme, verdoyant et entièrement sécurisé. Cette zone d'activités mixtes est composée de 20 bâtiments indépendants à usage de bureaux et de locaux d'activités.
Aujourd'hui, le Parc des Tanneries de Lingolsheim comprend près de 34 000 m². Il s'agit d'un environnement propice au développement, à l'innovation et à la croissance des entreprises.

Une accessibilité optimale au coeur de l'Eurométropole de Strasbourg L'accessibilité du Parc des Tanneries de Lingolsheim est un atout majeur. Grâce à sa proximité immédiate du centre-ville

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Petit immeuble de plain pied.

BUREAUX
Aménagements : sol moquette et lino, murs peints, plafond suspendu avec luminaires intégrés
Stores, Chauffage d'appoint par convecteurs électriques
Sanitaires équipés homme/femme
Installation électrique existante


ACTIVITÉ
Ossature et charpente béton
Toiture bac acier avec complexe d'étanchéité
Murs construction traditionnelle
Sol dallage industriel
Accès 2 portes sectionales 3x3m de plain pied
Eclairage naturel par large cintronef et luminaires industriels
Hauteur utile 4,50m sous poutre
Chauffage aérothermes électriques




OBSERVATIONS
Les locaux bénéficient d'une entrée autonome.
Places de parking inclus dans le loyer




Accessibilité :
A35 à 10 minutes
Strasbourg-Roethig (SNCF)
Gare TGV Strasbourg à 18 minutes
Ligne B - Lingolsheim Tiergarthel
Ligne L1 et 45
Aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 10 minutes


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 102472 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

surface rdc : 1280.9m² surface mini acti : 1280.9m² surface maxi acti : 1280.9m²