Conseil en immobilier d'entreprise, Cushman & Wakefield est un acteur incontournable au rayonnement international. Cushman & Wakefield offre des solutions dans toutes les étapes que comporte un p ...
En savoir plus
18 729 m² divisible dès 1 370 m²
Loyer sur demande
SYNELIO - Location activité/entrepôt - 18729 m²
Les Ulis (91940)
Publiée : Il y a 5 jours
Au coeur de Paris-Saclay
Immeuble SYNELIO
Au coeur de l'écosystème Paris-Saclay dans la ZA de Courtaboeuf, nous proposons SYNELIO, un ensemble immobilier restructuré développant près de 18 730 m² d'activités et de bureaux sur un foncier de 4 hectares bénéficiant de trois accès distincts.
Le projet est organisé en 6 cellules indépendantes, offrant une grande flexibilité avec des surfaces à partir de 1 370 m² et jusqu'à 6 117 m².
Les locaux disposent de caractéristiques techniques adaptées aux activités industrielles et logistiques : 6 à 7 m de hauteur libre, charge au sol jusqu'à 5 T/m², accès à quai et/ou de plain-pied selon les cellules, ainsi que deux aires d'attente poids lourds et une cour de manoeuvre de 35 m.
Le site bénéficie également de 207 places de stationnement, dont 12 équipées de bornes de recharge, d'une loge de gardien et d'un local vélos.
Excellente accessibilité routière via l'A10, la N118 et la N104.
Disponibilité prévisionnelle : décembre 2026.
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Bus LFB (2, 17, 91-02), Pacifique (23)
Accès routier A10, N118, N104
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble SYNELIO
Au coeur de l'écosystème Paris-Saclay dans la ZA de Courtaboeuf, nous proposons SYNELIO, un ensemble immobilier restructuré développant près de 18 730 m² d'activités et de bureaux sur un foncier de 4 hectares bénéficiant de trois accès distincts.
Le projet est organisé en 6 cellules indépendantes, offrant une grande flexibilité avec des surfaces à partir de 1 370 m² et jusqu'à 6 117 m².
Les locaux disposent de caractéristiques techniques adaptées aux activités industrielles et logistiques : 6 à 7 m de hauteur libre, charge au sol jusqu'à 5 T/m², accès à quai et/ou de plain-pied selon les cellules, ainsi que deux aires d'attente poids lourds et une cour de manoeuvre de 35 m.
Le site bénéficie également de 207 places de stationnement, dont 12 équipées de bornes de recharge, d'une loge de gardien et d'un local vélos.
Excellente accessibilité routière via l'A10, la N118 et la N104.
Disponibilité prévisionnelle : décembre 2026.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Activités | 423 | 130 HT/HC/m²/an | Sur l'indice ILAT | ||
| R+1 | Bureaux | 241 | 130 HT/HC/m²/an | Sur l'indice ILAT | ||
| RdC | Activités | 5185 | 130 HT/HC/m²/an | Sur l'indice ILAT | ||
| RdC | Bureaux | 268 | 130 HT/HC/m²/an | Sur l'indice ILAT | ||
| Total Cellule Lot 1 | Bureaux | 6117 | 130 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| R+1 | Activités | 250 | 130 HT/HC/m²/an | Sur l'indice ILAT | ||
| R+1 | Bureaux | 201 | 130 HT/HC/m²/an | Sur l'indice ILAT | ||
| RdC | Activités | 2858 | 130 HT/HC/m²/an | Sur l'indice ILAT | ||
| Total Cellule Lot 2 | Bureaux | 3309 | 130 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| R+1 | Activités | 200 | 130 HT/HC/m²/an | Sur l'indice ILAT | ||
| R+1 | Bureaux | 100 | 130 HT/HC/m²/an | Sur l'indice ILAT | ||
| RdC | Activités | 1678 | 130 HT/HC/m²/an | Sur l'indice ILAT | ||
| Total Cellule Lot 3 | Bureaux | 1978 | 130 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| R+1 | Bureaux | 100 | 130 HT/HC/m²/an | Sur l'indice ILAT | ||
| RdC | Activités | 1270 | 130 HT/HC/m²/an | Sur l'indice ILAT | ||
| Total Cellule Lot 3 bis | Bureaux | 1370 | 130 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| R+1 | Bureaux | 100 | 130 HT/HC/m²/an | Sur l'indice ILAT | ||
| RdC | Activités | 1298 | 130 HT/HC/m²/an | Sur l'indice ILAT | ||
| Total Cellule Lot 4 | Bureaux | 1398 | 130 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| R+1 | Bureaux | 749 | 130 HT/HC/m²/an | Sur l'indice ILAT | ||
| RdC | Activités | 3605 | 130 HT/HC/m²/an | Sur l'indice ILAT | ||
| RdC | Bureaux | 203 | 130 HT/HC/m²/an | Sur l'indice ILAT | ||
| Total Cellule Lot 5 | Bureaux | 4557 | 130 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Prestations :
- Au coeur de l'écosystème de Paris-Saclay
- Sur un foncier de 4 hectares disposant de trois accès distincts
- Ensemble restructuré associant locaux d'activités et bureaux
- Près de 19 000 m² divisés en 6 cellules indépendantes allant de 1400 à 6100 m²
- Loge de gardien et local vélos (TC1)
- 207 places de stationnement dont 12 équipées pour la recharge des véhicules électriques
- Hauteur libre de 6 à 7 m
- Charge au sol de 5 t/m2 pour les entrepôts et de 500 kg/m2 pour les espaces d'activité au RDC (350 kg/m2 pour les bureaux au 1er étage)
- Lot 1 : 2 quais + 1 plain-pied
- Lot 2 : 1 quai + 1 plain-pied
- Lot 3 : 2 quais + 1 plain-pied
- Lot 4 : 1 plain-pied
- Lot 5 : 2 plain-pied
- Lot 6 : 1 plain-pied
- 2 aires d'attente pour PL et une cour de manoeuvre de 35 m
- Surface RDC : 16365 m²
Accessibilité:
Bus LFB (2, 17, 91-02), Pacifique (23)
Accès routier A10, N118, N104
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
