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18 729 m² divisible dès 1 370 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 18729 m²
Les Ulis (91940)
Publiée : Hier
Idéalement situé à proximité immédiate de la N118, de la N104 et de l'A10, Immprove vous propose à la location plusieurs surfaces d'activités à partir de 1 370 m². Ce parc clos et entièrement sécurisé par portail se compose de 6 lots mixtes activité/bureaux, offrant une grande flexibilité pour s'adapter aux besoins de toutes les entreprises.
De nombreuses places de parking sont disponibles sur site, assurant un accès simple, fluide et pratique pour vos équipes comme pour vos visiteurs. Choisissez une localisation stratégique, des espaces modulables et un environnement professionnel dynamique.
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges, Impôt foncier et taxe bureaux : En cours de détermination
Prestations :
Accessibilité:
Bus ligne 4617 et 9102
Autoroute A10, N118, N104
Aéroport Aéroport Orly à 20 mn
RER Ligne C ORSAY VILLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
De nombreuses places de parking sont disponibles sur site, assurant un accès simple, fluide et pratique pour vos équipes comme pour vos visiteurs. Choisissez une localisation stratégique, des espaces modulables et un environnement professionnel dynamique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Activités | 423 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| R+1 | Bureaux | 241 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 5185 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Bureaux | 268 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule Lot 1 | Activités | 6117 | décembre 2026 | 130 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+1 | Activités | 250 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| R+1 | Bureaux | 201 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 2858 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule lot 2 | Activités | 3309 | décembre 2026 | 130 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+1 | Activités | 200 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| R+1 | Bureaux | 100 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 1678 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule lot 3 | Activités | 1978 | Décembre 2026 | 130 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+1 | Bureaux | 100 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 1270 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule Lot 3bis | Activités | 1370 | Décembre 2026 | 130 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+1 | Bureaux | 100 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 1298 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule lot 4 | Activités | 1398 | Décembre 2026 | 130 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |
| R+1 | Bureaux | 749 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 3605 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Bureaux | 203 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule Lot 5 | Activités | 4557 | Décembre 2026 | 130 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges, Impôt foncier et taxe bureaux : En cours de détermination
Prestations :
- Certification BREEAM Very Good
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Local vélo
- Parties communes rénovées récemment
- Site clos et sécurisé
- Fibre optique
- Aérotherme électrique
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 16365 m²
- Surface terrain : 0
- Haut. libre max. ss poutre : 67 m
- Résistance sol : 5 T/m²
- Nbr de portes à quai : 1
Accessibilité:
Bus ligne 4617 et 9102
Autoroute A10, N118, N104
Aéroport Aéroport Orly à 20 mn
RER Ligne C ORSAY VILLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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