Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
En savoir plus
780 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 780 m²
Les Sorinières (44840)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Local d activité à louer aux Sorinières bâtiment moderne sécurisé
Situé dans une zone dactivité récente aux Sorinières, ce local dactivité moderne propose une surface denviron 780 m2 sur un terrain clos de 2 937 m2. Le site est entièrement sécurisé grâce à un portail électrique. Le bâtiment offre un espace bureaux denviron 269 m2, un espace atelier de 100 m2 isolé, chauffé et lumineux, ainsi quun entrepôt de 411 m2. De nombreux espaces fonctionnels sont à disposition : accueil, bureaux, salle de réunion, salle informatique et sanitaires séparés. Une aire de lavage et la possibilité de déposer une benne complètent lensemble. Limmeuble est conforme à la Haute Qualité Environnementale. La grande hauteur sous poutre et les prestations techniques, telles que les portes sectionnelles électriques, assurent une adaptation à différents usages professionnels.
Impôt Foncier : 9302 €/en 2025
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
A deux pas du périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans une zone dactivité récente aux Sorinières, ce local dactivité moderne propose une surface denviron 780 m2 sur un terrain clos de 2 937 m2. Le site est entièrement sécurisé grâce à un portail électrique. Le bâtiment offre un espace bureaux denviron 269 m2, un espace atelier de 100 m2 isolé, chauffé et lumineux, ainsi quun entrepôt de 411 m2. De nombreux espaces fonctionnels sont à disposition : accueil, bureaux, salle de réunion, salle informatique et sanitaires séparés. Une aire de lavage et la possibilité de déposer une benne complètent lensemble. Limmeuble est conforme à la Haute Qualité Environnementale. La grande hauteur sous poutre et les prestations techniques, telles que les portes sectionnelles électriques, assurent une adaptation à différents usages professionnels.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 780 | 1er janvier 2027 | 100 HT/m2 | 7,18 HT/m2 | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 9302 €/en 2025
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Proximité immédiate du périphérique
- Environnement d'activité récent
- Site entièrement clos
- Sécurité par portail électrique
- Bâtiment de 780 m2
- Espace bureaux de 269 m2
- Espace atelier isolé chauffé de 100 m2
- Entrepôt de 411 m2
- Grand accueil show room
- Bureau de direction
- Bureau administratif avec archives
- Bureau d'études
- Bureau commercial
- Salle repas
- Salle de réunion
- Salle informatique
- Sanitaires hommes et femmes
- Climatisation réversible
- Sol en béton lissé
- Certifié Haute Qualité Environnementale
- Salle sécurisée de 31 m2 dans l'entrepôt
- Mezzanine de 31 m2
- Mezzanine de 45 m2
- Isolation double peau
- Porte sectionnelle électrique 4,5 x 4,9 m
- Porte sectionnelle électrique 3,5 x 2,5 m
- Hauteur sous poutre de 7 m
- Aire de lavage
- Possibilité de déposer une benne
- Hauteur libre maximale sous poutre de 7 m
- Ossature métallique
- Murs périmétriques en double bardage
- Couverture en bac acier
- Résistance du sol 0 T/m²
Accessibilité:
A deux pas du périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
