Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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780 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 780 m²
Les Sorinières (44840)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Local d activité à louer Les Sorinières site clos sécurisé et moderne
Situé dans une zone d'activité récente aux Sorinières, ce local d'activité moderne propose une surface totale d'environ 780 m2 sur un terrain de 2 937 m2. Le site est entièrement clos et bénéficie d'une sécurisation par portail électrique, offrant ainsi un environnement de travail sécurisé. Le bâtiment comprend des bureaux, un espace atelier isolé et chauffé, ainsi qu'un entrepôt. La conception du local répond à des exigences de fonctionnalité et de confort, avec des prestations telles que la climatisation réversible, un sol en béton lissé, et des équipements adaptés à une activité professionnelle. Accessible facilement, ce site répondra à vos besoins d'espace et de sécurité pour développer votre activité professionnelle dans de bonnes conditions.
Impôt Foncier : 9302 €/en 2025
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
A deux pas du périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans une zone d'activité récente aux Sorinières, ce local d'activité moderne propose une surface totale d'environ 780 m2 sur un terrain de 2 937 m2. Le site est entièrement clos et bénéficie d'une sécurisation par portail électrique, offrant ainsi un environnement de travail sécurisé. Le bâtiment comprend des bureaux, un espace atelier isolé et chauffé, ainsi qu'un entrepôt. La conception du local répond à des exigences de fonctionnalité et de confort, avec des prestations telles que la climatisation réversible, un sol en béton lissé, et des équipements adaptés à une activité professionnelle. Accessible facilement, ce site répondra à vos besoins d'espace et de sécurité pour développer votre activité professionnelle dans de bonnes conditions.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 780 | 1er janvier 2027 | 100 HT/m2 | 7,18 HT/m2 | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 9302 €/en 2025
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Environnement d activités récentes
- Site entièrement clos
- Portail électrique sécurisé
- Bâtiment de 780 m2
- Espace bureaux de 269 m2
- Atelier isolé chauffé et lumineux de 100 m2
- Entrepôt de 411 m2
- Accueil show room
- Bureau de direction
- Bureau administratif avec archives
- Bureau d études
- Bureau commercial
- Salle repas
- Salle de réunion
- Salle informatique
- Sanitaires hommes
- Sanitaires femmes
- Climatisation réversible
- Sol en béton lissé
- Bâtiment certifié HQE
- Salle sécurisée de 31 m2 dans l entrepôt
- Mezzanine de 31 m2 dans l entrepôt
- Mezzanine de 45 m2 dans l entrepôt
- Isolation double peau
- Porte sectionnelle électrique 4,5 x 4,9 m
- Porte sectionnelle électrique 3,5 x 2,5 m
- Hauteur sous poutre de 7 m
- Aire de lavage
- Possibilité de déposer une benne
- Résistance au sol 0 T/m2
- Ossature métallique
- Murs périphériques double bardage
- Couverture bac acier
Accessibilité:
A deux pas du périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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