Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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780 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 780 m²
Les Sorinières (44840)
Dernière mise à jour : Il y a 6 jours
Local d activité à louer Les Sorinières bâtiment moderne sécurisé
Ce local d'activité, situé dans une zone d'activité récente des Sorinières, offre une surface d'environ 780 m2 sur un terrain clos de 2 937 m2. Entièrement sécurisé par un portail électrique, ce bâtiment moderne propose des prestations adaptées à de nombreux besoins professionnels. Il comprend des espaces de bureaux, un atelier doté d'une grande hauteur et très lumineux, ainsi qu'un entrepôt fonctionnel. Les aménagements intérieurs incluent également plusieurs salles dédiées, dont une salle de réunion, une salle repas et une salle informatique. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate du périphérique, facilitant les déplacements pour les collaborateurs et visiteurs. Ce bien répond à des exigences de sécurité et de confort grâce à sa conception et à ses équipements.
Impôt Foncier : 9302 €/en 2025
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
A deux pas du périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local d'activité, situé dans une zone d'activité récente des Sorinières, offre une surface d'environ 780 m2 sur un terrain clos de 2 937 m2. Entièrement sécurisé par un portail électrique, ce bâtiment moderne propose des prestations adaptées à de nombreux besoins professionnels. Il comprend des espaces de bureaux, un atelier doté d'une grande hauteur et très lumineux, ainsi qu'un entrepôt fonctionnel. Les aménagements intérieurs incluent également plusieurs salles dédiées, dont une salle de réunion, une salle repas et une salle informatique. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate du périphérique, facilitant les déplacements pour les collaborateurs et visiteurs. Ce bien répond à des exigences de sécurité et de confort grâce à sa conception et à ses équipements.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 780 | 1er janvier 2027 | 100 HT/m2 | 7,18 HT/m2 | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 9302 €/en 2025
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Proximité immédiate du périphérique
- Environnement en zone d activité récente
- Site entièrement clos
- Portail électrique sécurisé
- Bâtiment de 780 m2
- Espace bureaux de 269 m2
- Espace atelier de 100 m2 isolé chauffé très lumineux
- Entrepôt de 411 m2
- Grand accueil show room
- Bureau de direction
- Bureau administratif avec archives
- Bureau d études
- Bureau commercial
- Salle repas
- Salle de réunion
- Salle informatique
- Sanitaires hommes et femmes
- Climatisation réversible
- Sol en béton lissé
- Bâtiment certifié HQE
- Salle sécurisée de 31 m2 dans l entrepôt
- Mezzanine de 31 m2 dans l entrepôt
- Mezzanine de 45 m2 dans l entrepôt
- Isolation double peau
- Porte sectionnelle électrique 4,5 X 4,9
- Porte sectionnelle électrique 3,5 X 2,5
- Hauteur sous poutre de 7 m
- Aire de lavage à l arrière du bâtiment
- Possibilité de dépôt de benne
- Hauteur libre maximale sous poutre de 7 m
- Résistance au sol de 0 T m2
- Ossature métallique
- Murs périphériques en double bardage
- Couverture en bac acier
Accessibilité:
A deux pas du périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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