Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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750 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 750 m²
Les Sorinières (44840)
Publiée : Il y a 3 jours
Locaux d activité à louer aux Sorinières parkings disponibles
Située dans une petite zone d'activité du Sud-Loire, cette cellule d'activité bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers. La surface totale proposée est d'environ 750 m², permettant d'accueillir différents usages professionnels grâce à ses aménagements diversifiés.
Les bureaux, d'une surface d'environ 250 m², comprennent un grand espace d'accueil ou showroom, quatre bureaux fermés, un espace reprographie, un local technique, des toilettes ainsi qu'une vaste salle de repos. Un espace de stockage de 500 m² ainsi qu'une mezzanine d'environ 130 m² viennent compléter l'ensemble.
Le site dispose d'une douzaine de places de parking, facilitant le stationnement pour les collaborateurs et visiteurs. Les prestations des bureaux sont de haut niveau, offrant un environnement de travail confortable et fonctionnel.
L'accès est aisé par l'autoroute A83 et la rocade Porte de Vertou, renforçant l'attractivité du site pour toute activité nécessitant une bonne desserte routière.
Impôt Foncier : 5298,03 €/(2024)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A 83 entrée
Autoroute A 83 sortie
Rocade Porte de Vertou périphérique Nantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans une petite zone d'activité du Sud-Loire, cette cellule d'activité bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers. La surface totale proposée est d'environ 750 m², permettant d'accueillir différents usages professionnels grâce à ses aménagements diversifiés.
Les bureaux, d'une surface d'environ 250 m², comprennent un grand espace d'accueil ou showroom, quatre bureaux fermés, un espace reprographie, un local technique, des toilettes ainsi qu'une vaste salle de repos. Un espace de stockage de 500 m² ainsi qu'une mezzanine d'environ 130 m² viennent compléter l'ensemble.
Le site dispose d'une douzaine de places de parking, facilitant le stationnement pour les collaborateurs et visiteurs. Les prestations des bureaux sont de haut niveau, offrant un environnement de travail confortable et fonctionnel.
L'accès est aisé par l'autoroute A83 et la rocade Porte de Vertou, renforçant l'attractivité du site pour toute activité nécessitant une bonne desserte routière.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 750 | Après accord | 77,48 HT/HC/m²/an | 1258,71 trimestriel HT | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 5298,03 €/(2024)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Proximité immédiate des principaux axes routiers
- Environnement zone d'activité Sud-Loire
- Surface totale d'environ 750 m²
- Bureaux d'environ 250 m²
- Grand accueil ou showroom
- Quatre bureaux fermés
- Espace reprographie
- Local technique
- Toilettes
- Grande salle de repos
- Espace de stockage de 500 m²
- Mezzanine d'environ 130 m²
- Douzaine de places de parking
- Prestations bureaux de haut niveau
- Accès bâtiment pour moyens porteurs
- Deux portes de plain-pied
- Ossature métallique
- Murs périphériques double bardage
- Couverture bac acier
Accessibilité:
Autoroute A 83 entrée
Autoroute A 83 sortie
Rocade Porte de Vertou périphérique Nantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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