Location activité/entrepôt - 750 m²

Locaux d activité à louer à Les Sorinières avec parking et accès routiers
Située dans une petite zone d'activité du Sud-Loire, cette cellule à louer bénéficie d'une surface totale d'environ 750 m². Elle se trouve à proximité immédiate des principaux axes routiers, ce qui facilite les déplacements et la logistique. Le site propose une douzaine de places de parking, répondant ainsi aux besoins de stationnement du personnel comme des visiteurs. Les bureaux offrent des prestations de haut niveau, avec un grand accueil ou showroom, quatre bureaux fermés, un espace reprographie, un local technique, des sanitaires et une grande salle de repos. La partie stockage s'étend sur 500 m² et inclut une mezzanine d'environ 130 m², offrant des volumes adaptés à de multiples activités. L'ensemble forme un environnement de travail fonctionnel et qualitatif.
 


Impôt Foncier : 5298,03 €/(2024)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Présence de places de parking
• Proximité des principaux axes routiers
• Surface totale d'environ 750 m²
• 250 m² de bureaux
• Grand accueil ou showroom
• Quatre bureaux fermés
• Espace reprographie
• Local technique
• Sanitaires
• Grande salle de repos
• 500 m² de stockage
• Mezzanine d'environ 130 m²
• Accès bâtiment pour moyens porteurs
• Deux portes plain-pied
• Ossature métallique
• Murs périphériques double bardage
• Couverture bac acier

Accessibilité:

Autoroute A 83 entrée

Autoroute A 83 sortie

Rocade Porte de Vertou périphérique Nantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr